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一线金九楼市爆发式上涨购房者只求“买上即可”

扫描到手机全国楼市来源：经济参考报发布日期：2013-09-18 07:32 字号：T|T

摘要：房地产市场传统销售旺季“金九银十”已经过去半个月。期间，在“地王效应”催化下，一线城市楼市成交量明显上涨，温州、芜湖等城市的“定向宽松政策”也正在发力。业内称，全国楼市有望迎来名副其实的“金九银十”。

房地产市场传统销售旺季“金九银十”已经过去半个月。期间，在“地王效应”催化下，一线城市楼市成交量明显上涨，温州、芜湖等城市的“定向宽松政策”也正在发力。业内称，全国楼市有望迎来名副其实的“金九银十”。

亚豪机构最新统计数据显示，上周（9月9日至15日）北京商品住宅共实现成交2966套，成交面积35.43万平方米，环比之前一周（9月2日至8日）分别增加41.4 %和59%。9月上半月，北京商品住宅共实现成交5791套，成交面积64.58万平方米，相比上月同期分别增加14.1%和17.9%。

进入“金九”以来，北京商品住宅市场成交出现显著上升。亚豪机构副总经理任启鑫告诉《经济参考报》记者，一方面，由于目前处于政策的平稳期，再加上实际市场价格仍处于高位水平，因此项目入市积极性与推盘量有所提升。另一方面，从需求的角度看，近期北京住宅用地市场高价地块频频拍出，市场普遍预期将推高所在区域房价，因此需求方也开始加快入市节奏。“两方面同时作用使得今年‘金九’以来北京楼市成色十足”。

任启鑫分析认为，由于市场整体存量与供应量有限，因此目前市场中需求方的购买心理已经由“买涨不买跌”转化为“买得上即可”。预计这种供求严重不平衡的态势将延续到今年年底，随着今年上半年出让地块明年逐渐上市，这一形势才会逐渐好转。

事实上，“金九”以来楼市的火爆现象不仅仅出现在北京。中原地产研究中心最新统计数据显示，9月上半月，全国主要54城市合计新建住宅签约12.1万套，相比8月上半月略有上涨。其中，一线城市成交量明显上涨，合计达到1.8万套，远远超过8月上半月的1 .5万套，上涨幅度为20%。

“土地价格的上涨，明显影响了购房者、开发商的预期。”中原地产市场研究部总监张大伟说，上半年以来，“地王”频出，多地甚至出现部分地块楼面价超过周围在售物业价格的现象。一二线城市在9月下半月再次出现“地王”的可能性依然很大，土地市场的不理性将影响下半年房价走势，他认为，未来的房价很可能进一步走高。

责任编辑：颉培培关键字：房地产市场环京房地产市场美国房地产市场房地产市场整治