九月大型房企疯狂抢占市场 中小房企不甘缺席（3）

扫描到手机 二手房资讯 来源：新民晚报 发布日期：2013-09-06 09:25 字号：T|T

摘要：大型房企疯狂抢占市场份额，中小房企也不甘示弱。9月市场购买力充足，在市场变量有限的环境下，中小房企能否成功逆袭，也成为市场关注的一个焦点。

　市场变量有限

业内人士也普遍认为，调控长效机制仍在酝酿，9月不存在影响成交的政策变量。施建钢表示：“近期政策出台的可能性较低，最近讲的最多的‘长效机制’， 即使出台，也是为了使楼市平稳发展，整个行业得以保持健康， 因此楼市整体还是会趋稳的。”

在陈晟看来，未来对楼市产生影响有三方面内容，即城镇化建设、土地市场和税收问题，但是这类政策的调控最终目的肯定是为了楼市长期稳定，不可能出现大幅度的起落。下半年楼市稳中有升的局势不会改变。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，从目前的市场表现来看，整个下半年成交量总体还是会呈现出回升与年底“翘尾”的行情，未来有可能出现买涨不买跌的行情。另外，各大房企正采取高速周转的市场策略，快速回笼资金，以“现金为王”，积极拿地“换仓”，这也会导致下半年整个市场成交量集中释放。在宏观经济尚未明显好转之时，房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，因此，只要下半年市场和房价不出现报复性反弹，房地产市场调控政策不会有太大变化。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房金九银十购买力商品住宅

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