九月大型房企疯狂抢占市场 中小房企不甘缺席

扫描到手机 二手房资讯 来源：新民晚报 发布日期：2013-09-06 09:25 字号：T|T

摘要：大型房企疯狂抢占市场份额，中小房企也不甘示弱。9月市场购买力充足，在市场变量有限的环境下，中小房企能否成功逆袭，也成为市场关注的一个焦点。

大型房企疯狂抢占市场份额，中小房企也不甘示弱。9月市场购买力充足，在市场变量有限的环境下，中小房企能否成功逆袭，也成为市场关注的一个焦点。

9月购买力旺盛

根据汉宇地产市场研究部新房监测数据显示研究部统计显示，上周上海新建商品房住宅成交面积超过20万平方米。成交1679套，套数环比增长21%。而上周新增供应套数1670套，略显供不应求。

来自8月24日的置业心态调查显示，计划在“金九银十”买房的购房者占近四成，较上月增加5％；从置业需求上看，首次及改善两大类购房者需求仍活跃。

8月25日，位于闵行颛桥板块的星河湾花园开盘。据悉，星河湾此次开盘共推出254套房源，主力户型有245平方米三房和278平方米四房两种，单价在35000-40000元/平方米之间。开盘当天现场人潮拥挤，据工作人员介绍该项目开盘去化逾百套，销售额近10亿元。汉宇地产市场研究部认为，该项目具备较长时间客户蓄水显著优势，再加上当前仍有一部分改善型客群选择入市。因此成为了市场供需的主力。

根据8月底的市场表现情况，中国房地产数据研究院执行院长陈晟预测：“9月市场供应放量，应该会出现供需两旺的局面。以目前上海市场来看，有足够的购买力来消化大量的供应。现在上海存货去化周期较低，在8-9个月间，较往常的10个月短，这足以说明需求的旺盛。”

宝华企业集团副总裁杨健也认为：“对于目前市场而言，需求比较旺盛。9月历来是销售旺季，今年上海楼市整体较平稳，消费者具备一定购买能力，预计届时将会迎来购买的小高峰期。9月不论是成交价格或是成交量或将较7、8 月份有小幅上涨。”

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房金九银十购买力商品住宅

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