芜湖本科毕业买房补2万 隐藏“救市”试探中央底线

扫描到手机 全国楼市 来源：全景网 发布日期：2013-08-29 09:23 字号：T|T

摘要：芜湖今日突然出台楼市新政：本科学历买房可免契税并获2万元补贴。且博士、硕士、学士、专科生在芜湖租房都可以享受政府补贴。“芜湖新政是否变相救市？”一时间，这引起业内广泛关注。

芜湖今日突然出台楼市新政：本科学历买房可免契税并获2万元补贴。且博士、硕士、学士、专科生在芜湖租房都可以享受政府补贴。“芜湖新政是否变相救市？”一时间，这引起业内广泛关注。

在笔者看来。芜湖一直是救市积极的城市，一直在打调控“擦边球”。尽管芜湖并不是限购城市，但由于城市

自身的特点，自2011年“国八条”实施以来，一直在找机会刺激楼市。2012年2月，芜湖就试图“补贴”刚需及特

定面积特定人群，但由于时间敏感，仅仅坚持三天就被叫停了，引发舆论哗然。

芜湖今天再次试探中央调控底限，虽然仍有冒险，但显然变得“聪明”了。芜湖举着补贴人才的旗帜和名义继

续救市。这一点，从“住建委、人保局、财政局、地税局、教育局、卫生局等六部门印发《关于进一步促进高校毕

业生创新创业和稳定就业的实施意见有关事项》的通知”的名称就可见端倪。“给人才补贴房子”，芜湖一定认为

这个理由能够交待过去。

深入来看，享受“本科学历买房可免契税并获2万元补贴”这一政策的对象，并非单指毕业大学生，其实是背

后的家庭，学生家长完全可以孩子的名义在芜湖购房并享受补贴。而这样，获得补贴的群体将会很多，芜湖楼市销

量将被明显提振。

事实上，芜湖强烈的救市意愿，是基于芜湖楼市的基本情况。芜湖楼市供大于求，之前房地产市场发展过快，

土地出让过多，需求跟不上，调控后投资性需求弱。

笔者看来，芜湖出台“楼市补贴“政策并不为奇，但关键之处在于，这一“代表性事件”其实在试探新一届政

府领导人对于本轮宏观调控的态度。

众所周知，“习李”新一届政府领导人今年三月上任后，对于房地产调控没有新的实质性的调控动作，仅仅是

表达了“调控仍将持续”、“限购令不会叫停”的态度。尽管从国家统计局70个大中城市的数据上看，大多数城市

房价环比涨幅在收窄，但是不少一线城市和二线龙头城市的房价已经连续14个月上涨，调控任务依然艰巨。

2013年已过大半，新一届中央政府的调控思路是什么？颇让业内人士好奇和猜测。是调控逐渐“去行政化”？

还是在宏观经济的压力下“允许房价适量上涨”？越来愈多的人在猜测中央“葫芦里卖的什么药？

“芜湖新政”正是一个开始，它能让我们看清中央对于楼市调控的真实态度。此时有两种可能性，一种可能是

“中央默认”，可以预见，国内将有其他城市效仿“芜湖新政”，各类补贴将再次刺激楼市，或将对本轮调控产生

压力。另一种可能是，“芜湖新政”再次被叫停，重述“最严调控”的决心。无论哪种可能，都将影响人们对于

2013年下半年楼市行情预期。

我们拭目以待。

责任编辑：颉培培 关键字：芜湖救市住房补贴土地补偿款租房补贴买房免契税

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