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供应井喷吸金90亿元中天城投首进南京创新地王

扫描到手机全国楼市来源：每日经济新闻发布日期：2013-08-22 17:46 字号：T|T

摘要：今年的南京土地市场，可谓是风起云涌。继7月17日出让4幅地块吸金68亿元之后，8月21日，南京市国土局再次出让9幅地块，吸引包括万科、莱蒙、嘉业、朗诗、金地、招商、栖霞建设、富力等10多家房企参与竞拍，最终经过多轮厮杀，9幅地块最终吸金90.7亿元。

今年的南京土地市场，可谓是风起云涌。继7月17日出让4幅地块吸金68亿元之后，8月21日，南京市国土局再次出让9幅地块，吸引包括万科、莱蒙、嘉业、朗诗、金地、招商、栖霞建设、富力等10多家房企参与竞拍，最终经过多轮厮杀，9幅地块最终吸金90.7亿元。

富力13亿创板桥新地王

据记者了解，此次推出的9幅地块总出让面积达43.9万平米，起拍总价近74亿，是今年南京国土局最大手笔的土地出让。其中3幅雨花住宅用地，3幅秦淮商住混合用地，1幅玄武商业用地，1幅栖霞住宅用地和1幅江宁南京南站商住用地。

由于只有一家企业报名，G49和G50以底价成交。其中，G49秦淮区双龙大道东侧1-2混合用地被复地地产以19.25亿底价拿下，G50玄武红山路商业、商务地被高力置业以2.5亿底价拿下。

位于南京南站南广场站西片区龙西，出让面积为36043.1平米的G52地块，为商办混合用地、二类居住用地，综合容积率为2.99，起拍价为7亿元，建筑高度大于小于100，最终经过两轮竞拍，被南京站东投资以7.1亿元拿下。而公开资料显示南京站东是万科旗下的子公司，这也是万科在南京南站区域拿下的第三幅地块。

作为此次土地拍卖最吸引眼球的G45地块，位于南京板桥区域。总出让面积为105020.57平米，属性为二类居住用地，综合容积率为2.32，起拍总价达到7.17亿，起拍楼地面价为2942元每平米。由于该地块地理位置优越，吸引包括招商、金地、富力、栖霞建设等实力名企竞争，最终经过多达59轮的竞争，富力以13.3亿拿下该地块，楼面价5459每平米，这也超越之前宋都股份创造的板桥地王，成为南京板桥区域的新地王。

中天城投首进南京

此外，仙林G51地块也是本次土拍的一大看点，共有11家开发商报名竞拍。而据《每日经济新闻》记者了解，早在开拍之前就有不少外地的开发商盯上了仙林G51地块，最终来自贵州的中天城投以7.8亿经过27轮拿下，楼面价高达10259元每平米，一举成为南京仙林板块的新地王，这也是中天城投首次进入南京。

对此，中天城投对记者说，“南京是公司进行全国布局的第一站，主要是看中南京的区域优势以及青奥会带来的各项利好，对于仙林，主要是看中其人文环境，中天城投将在仙林打造高品质、精细化、贴合南京市场的产品。未来不排除在南京继续拿地，扩大版图。”

此外，位于秦淮区双龙大道东侧1-1的G48地块被保利地产以底价18.55亿竞得。而经过11轮竞拍，G47秦淮区子铺地块被香港华誉地块以5.25亿拿下。G46雨花台区宁丹路以西铁心桥地块经过19轮竞价，被莱蒙城以14亿拿下，楼面地价8503元每平。位于赛虹桥街道纬九路以南G44地块经过25轮竞拍由南京金浦房地产公司以2.95亿拿下，楼面地价达10110 元每平米。

对于南京土地市场的火热，地产行业专家陈晟对《每日经济新闻》记者说，“接下南京土地市场依然会火热，因为开发商为了保持后续的开发，必然会关注每一场土地竞拍会。但是这样导致了地价被开发商竞争推高，最后地价还是会分摊到购房者身上推高房价。”

值得注意的是，就在昨天土拍会的同时，南京国土局再次对外挂出9幅地块，总出让面积为18.6万平米，总出让地价为31.23亿元，这9幅地块将在9月27日出让，“以目前南京土地市场的火热度，这9幅地块也必将成为一场开发商争抢土地的大战，溢价率很有可能创新高。”南京房地产行业专家李智对记者说。

责任编辑：颉培培关键字：新地王保定房地产房地产市场保定土地土地市场