8月首周南京江北唱独角戏 未来1年江浦房价或涨
扫描到手机 全国楼市 来源:中国江苏网 发布日期:2013-08-07 14:32 字号:T|T
摘要:经历了7月底的热销之后,8月首周南京楼市显得不温不火,据相关机构统计数据显示,8月首周南京楼市共只有5个楼盘推出近1300套房源,然而在这样的背景之下,江北却仍然保持旺销的态势。
经历了7月底的热销之后,8月首周南京楼市显得不温不火,据相关机构统计数据显示,8月首周南京楼市共只有5个楼盘推出近1300套房源,然而在这样的背景之下,江北却仍然保持旺销的态势。对此,业内人士预计,由于种种利好,未来江北板块将持续火热,其中江浦的房价或还将拥有30%的上涨空间!
现状:
江北唱起热销“独角戏”
7月底的疯狂之后,8月首周,南京楼市重归平静,根据统计数据显示,除都市圈板块推出大量新房外,主城地区仅江北板块还在继续推出房源,维持热销态势不减,唱起了热销“独角戏”。
8月1日,江北阳光帝景项目抢在工作日提前开盘,未来纬三路过江隧道的交通优势,让该盘也在短短的时间之内,去化近5成。上周六,桥北大盘旭日爱上城推出5区06栋多套房源,开盘仅一小时便去化9成,不少购房者表示,双语幼儿园和浦口外国语学校的学区优势,成为购房的主要原因。江北不少刚需盘的开盘现场一度出现了“一房难求”的现象。
原因:
高增值潜力“诱惑”购房者
上周,南京全市新房认购量大幅下滑25%,江北板块却逆势高举热销的大旗,对此,东方置地营销副总张鹏表示,江北板块的持续热销,主要还是由于河西房价增长过高,不少购房者出于性价比和升值潜力的角度考虑,纷纷开始“退而求其次”,把目光放在距离河西最近的江北板块。
“购房者肯定还是希望能离河西越近越好,首先是刚需人群,桥北地段总价较低,未来又有轨道交通支持,因此对于刚需来说是不错的选择。”张鹏表示,“而对于改善型人群来说,江浦新城的开发已进入快速发展阶段,不少计划中的项目都开始实施,这一地区统一规划又做的很好,中高端房型定位明确,让这一区域增值潜力巨大。”
未来:
未来一年江浦或再涨30%!
在限地政策与地王效应的影响之下,江北板块未来的增值空间也成了无数购房者关注的焦点,对此,张鹏认为,到2014年,江浦地区的房价,或仍有30%到50%的增长空间!
“我个人认为,目前江浦这一区域,处于南京市的一个房价‘洼地’,这一点有点像以前的江宁板块,由于受到配套在建、江北在人们心中传统印象等因素的影响,目前的房价仍不足以完全匹配这一区域未来的价值。在政策规划以及配套发展的影响之下,预计到2014年,这一区域还可能将拥有30%到50%左右的增值空间。”张鹏表示。
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