新房常见病的五个现象 收房时一定要检验仔细（2）

扫描到手机 二手房资讯 来源：新文化网 发布日期：2013-08-06 12:35 字号：T|T

摘要：市场中存在很多现房、准现房，购房者是可以进入工地实地考察的。

现象四：门框与墙体有缝隙

损伤度：★★★

上周末，记者受邀到还未装修的同事家里商量装修建议，却发现入户门装“偏”了。结果用卷尺一量，门框内侧垂直偏差20mm， 还发现门框与墙体连接处不严密， 已有小部分保温层外漏，而且，入户门下方也有小缝隙。 将手放在门框附近，能明显感觉到透风。

专家建议：将缝隙填充并封闭

“入户门是业主收房、验房时容易忽略的一个重要的点，检验时可用吊坠来看门框与墙体的垂直度，如果是门的问题，则可调整安装角度；如是墙体的原因，则需要把外墙重新粉刷找平。如果偏差严重的话，建议找物业要求更换入户门。”邓彬告诉记者。

入户门与墙体间的缝隙，入户门下方缝隙较常见，且缝隙普遍偏小，张磊建议，缝隙可用发泡剂注入填充，之后再用密封胶密封。“这样就能保证门框与墙体之间封闭、严密，且确保了入户门的防盗、保温、隔音等功能。”他说。

现象五：地热管线有漏点

损伤度：★★★★

地热几乎被每个开发商应用到楼宇的建设中， 地热管线一旦发生渗漏， 将给业主带来较大麻烦，对房子也会造成损害。如果地热漏水，必须将地板起掉，把地热管道重换。地热的漏点不容易被发现，一般在夏、秋季节收房时，楼房还未供暖，所以，如果验房时不进行专业打压处理，是很难发现地热管线漏水的。

专家建议：进行打压检验是否有漏点

“根据多年来的装修经验，我认为一部分地热漏水是装修时的二次破坏造成的。”   张磊告诉记者，“按照规定地热管道每一根都必须用整管，而且，铺完管道还要将一层混凝土铺设于管道之上，所以，后期的装修中，对地面的施工若不得当，很容易破坏管道，发生渗漏。”

对此，邓彬建议购房者，为了避免“漏水灾难”的发生，验房时、装修后都要进行专业的打压检验。

责任编辑：杨丽姣 关键字：保定二手房保定房地产收房

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