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石家庄市七月份楼市回暖成交量上涨将近五成

扫描到手机全国楼市来源：长城在线发布日期：2013-08-03 09:41 字号：T|T

摘要：据石家庄市房管局网站公布的官方数据显示，2013年7月石家庄商品房总备案3713套，环比6月3298套上涨了12.58%，与5月份4075套相比则下降了8.88%。其中商品住房备案总数为3133套，环比6月住宅成交备案2147套，上涨了45.92%，涨幅明显。与5月住宅成交备案2417套相比，上涨了29.62%。

据石家庄市房管局网站公布的官方数据监控结果显示，2013年7月石家庄商品房总备案3713套，环比6月3298套上涨了12.58%，与5月份4075套相比则下降了8.88%。其中商品住房备案总数为3133套，环比6月住宅成交备案2147套，上涨了45.92%，涨幅明显。与5月住宅成交备案2417套相比，上涨了29.62%。

商品住宅成交均价方面，石家庄2013年7月百城房价为6144元/平方米，环比2013年6月6064元/平方米上涨了80元，上升1.32%，同比2012年7月5830元/平方米则上升了5.39%。

整体来看，7月份石家庄楼市回暖，成交备案大幅上升，打破了6月份成交双连降的低迷局面，房价延续稳中有升的走势，小幅上涨。但石家庄楼市并不平静，7月12日，石家庄市委、市政府出台《关于严禁违法建设行为的通告》，提出五大铁律应对违法建设。这是在史上最严厉的宏观调控政策国五条之后，石家庄市对房地产市场不规范行为所做的一次最严厉的查处，对今后楼市的发展和走向都将产生深远影响。

虽然政策越发严厉，房产税也有传言“终于来了”，但开发商拿地热情不减，7月份石家庄共6宗地块挂牌出让，起始价近20亿元，全部底价成交。与拿地热情相对的，是颇为惨淡的开盘量，7月份仅有3个住宅项目(含别墅)开盘。经过了上半年的曲折前行，石家庄楼市的走向并不明朗。扑朔迷离中，石家庄楼市将如何发展？更严厉的调控政策会不会再出台？

7月石家庄楼市回暖住宅成交上涨近五成

据石家庄市房管局网站公布的官方数据显示，2013年石家庄商品住房备案总数3133套，占7月份商品房(住宅、商业服务、办公和其他)总成交量3713套的84.38%。环比6月住宅成交套数2147套，上涨了45.92%。与5月份住宅成交备案2417相比，上涨了29.62%，上涨趋势明显。

同比上看，2013年7月份商品住房成交套数比2012年7月的3568套下跌了12.19%，与2011年7月的2097套相比，上涨了49.4%。

与住宅成交套数相对应的，是住宅成交面积的上涨，2013年7月石家庄商品住房成交备案面积达283727平方米，环比6月份204398平方米上涨38.81%，比5月份的243712平方米上涨16.42%。

近三个月石家庄商品住房销售备案比较

近三年同期石家庄商品住房销售备案比较

7月份的回暖打破了石家庄楼市6月份成交双连降的低迷局面，但房价整体上一直处于上升态势。石家庄7月百城房价6144元/平方米，环比6月6064元/平方米上涨了1.32%，同比2012年7月5830上涨了5.39%。近7个月石家庄房价整体呈上涨趋势，多为业内人士预计未来石家庄房价将保持稳中有升的走势。

成交量大幅上涨，但7月份开盘数量并不多，共有3个住宅项目(含别墅)开盘，没有纯新盘亮相，相比6月份的23个住宅项目(含别墅)开盘，下降86.96%。此外，7月份价格出现变动的42个楼盘中，有40个楼盘出现涨价。

责任编辑：李楠关键字：石家庄市七月份楼市楼市成交量上涨将近五成