刚需楼盘“一房难求” 恐慌情绪再度蔓延（3）

扫描到手机 二手房资讯 来源：新京报 发布日期：2013-07-26 09:37 字号：T|T

摘要：　在刚需楼盘热销的同时，购房者发现自己面对的不仅是跳涨的房价，更多是“抢不到房”的恐慌。业内人士表示，随着上半年供求关系的恶化、以及房价的一路高涨，刚需购房者的恐慌情绪再度蔓延；而上一波恐慌，还要追溯到2012年“红五月”，当时也是助推了楼市下半年的火热走势。

　　心态：涨价加剧“恐慌”

房价上涨，但仍挡不住购房者的热情，四处托人找关系买房……中建国际港并非特例，这种情况还普遍出现在首开熙悦山等近期开盘的刚需项目中，在购房者强劲的需求支持下，这些项目无不“低调热销”、甚至不乏“日光盘”。

事实上，从蓄客开始，购房者的热情就让开发商吃惊。“5月6日开放样板间，7月20日开盘，整个蓄客过程仅75天左右，登记的客户超过了3800组”，中建国际港负责人如是说。

7月18日，位于房山的首开熙悦山推出504套房源，开盘当天就实现“日光”。而7月21日开盘的南六环某项目，距离上次开盘已有一年时间，开盘前积累了近4000组客户，而仅有600多套房源，最终以高额验资等方式，将诚意客户筛选至1000余名。

“通过各种关系、来打招呼买房的客户非常多，几乎占到（推出房源的）一半了”，近期一位刚完成开盘、不愿具名的刚需盘营销总监告诉记者，现在只能保证这些“关系户”买得上房，但折扣就“不用谈了”。

亚豪机构副总经理任启鑫表示，“限价”下政府对预售许可证的发放控制，更是给了某些开发商“捂盘”的正当理由，需求依然存在但是供应大幅减少的落差使得目前市场出现成交低迷、价格坚挺的现象。

有业内人士指出，单个楼盘的供不应求背后，是北京楼市新盘在上半年“限价令”下的供应紧缩，购房者在“房子都抢不到”的情况下，自然出现了恐慌情绪，也无奈认可楼盘的涨价，为其买单。

据业内人士回忆，上一波刚需的买房恐慌出现在2012年5月，当时“红五月”奠定了2012年楼市“低开高走”的曲线，而近一年来不断高涨的房价也让购房者惊呼“等不起”。

责任编辑：杨丽姣 关键字：保定二手房保定房地产刚需楼盘

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