上林风景销售总监王冰

自2013年3月面世以来，短短不到半年，一期便已经售罄——上林风景的热销再度搅动了保定的住宅市场。然，所有的成功都不是一蹴而就的，从项目定位到创意推广，每一个环节和细节的精细考量才终得这恰好的华丽。7月7日，互动房缘“对话”栏目走进上林风景，邀请上林风景销售总监王冰，解析该项目“热销”背后的“秘密”。

打造卓越生活品质 开启保定年轻人的住宅革命

每一座城市中，都有着这样一群事业和财富处于高速增长期的年轻族群，他们对生活充满热情，对品质和细节格外注重，向往着更优越的居住条件和生活场所。然而，楼市，却好像有意无意的忽略了他们，令他们在选择的过程中，要么被迫降低品质而湮没于刚需之中，或者强行拔高被置于置业压力的窘迫之中……

“这是楼市一个很奇怪的逻辑，眼下的房市，似乎是两个紧紧贴在一起的两个大区间，一边统括为刚需，另一边则被定义为豪宅，似乎不会再有别的选项。针对消费人群大体两种划分方式，年轻人买房一定是刚需，中年人购房则必然是豪宅。难道年轻人就不能够拥有高品质的住所、享受更高品质的生活吗？”上林风景王总如是说。“我们正是因为为看到这点，下定决心致力于打造一个属于年轻人的，真正意义上的高品质居所。上林风景将以年轻人的极品住区，以卓越的生活品格，成为保定市首个青春地标。”当面对众多楼盘年轻购房群体不知如何去选择时。上林风景的出现，是如此的恰到好处。不仅满足了他们对品质需求，也让他们能享受到更优越的居住条件和生活场所。正如上林风景的宣传标语：“为城市上升阶层打造的精英部落。”

另外，据王总透露，上林风景二期已经在7月7日开始办理VIP卡，并推出“交2000元认购金抵8000元购房款”的活动。对于关注上林风景的购房者来说，这不失为一次购房的好机会。

全新居住体验 上林风景演绎青春版极品住区

上林风景是天勤房地产开发有限公司站在业主的角度上打磨的产品，那么，该项目将会给业主带来怎样的全新居住体验？王总从如下几个方面进行了阐述。

首先，上林风景是一座新兴绿色城邦，绿化率达58%。自身拥有古城保定最高的绿化率，一亭、一草、一木、一石都是通过景观规划公司精心设制的，优质景观资源荟萃于此，让居者真正体验公园式生活方式。另外，上林风景北临70000平米市级景观公园，距植物园仅3公里。

其次，完美户型给予更多人文关怀，让生活一步到位。在户型设计上上林风景突破性的做到了90平米二居、105平米三居全部南北通透，客厅、主卧均设于阳面，最大化的满足舒适需求，户型空间紧凑实用、功能齐全、收纳强大，让每一寸空间体现最大化价值。让正在为巨额房贷发愁的年轻人们，在这里解放生活。

再次，小区智能化迎合年轻人需求。上林风景WIFI无线上网全覆盖；24小时社区灌溉加湿系统；为每户匹配家居智能箱，还有为业主保架护航的智能化安防系统等。

还有，满足业主对休闲运动方面的需求，打造以“自由”主题的系列配套。小区规划建设自由者攀岩运动区、自由球类练习场、自由小飞侠轮滑广场、自由阳光水舞广场、自由光影漫步道、自由儿童特色树屋、自由天簌观景台、自由绿景长廊……让业主可以在社区内最大化的释放自我，感受充满激情与活力的生活。 

也许如上几点单看哪一个都不能让人倾心，但是，综合众多优势的上林风景或开启保定年轻人的住宅革命。

地段+ 配套 上林风景更有价值

随着城市向北发展的理念越来越深入人心，北部新城借势兴起，众多高品质楼盘项目争奇斗艳，城市北部越来越成为保定人居住的首选之地。上林风景位于北二环与乐凯大街交叉口西北角，是保定发展的重点区域。

未来上林风景北面将是保定市三个市级综合中心之一的“现代商务办公中心”，西南面将是保定市三个市级专项中心的“体育产业基地”与“高端商务会展和知识型经济中心”，东南面则是保定市四个区级生活生产服务中心之一。全国最大家居商业综合体——红星美凯龙的入驻更将为这里带来更多生机。由此与预见，上林风景价值潜力不可小觑。然而，在人们关注地段的同时，配套设施也越来越成为买房的重要因素。就项目配套方面，王总如数家珍般说了起来，“上林风景属于“高开区小学”的片区房，业主可以直接就读名校；医疗方面，保定市急救中心距离项目仅2公里的距离，车程5分种即到；上林风景属于保百商圈，到保百仅需8分钟车程；交通方面更是紧临高开区公交总站与京昆高速，出行四通八达，便捷省心。”

随着经济社会的发展，人们对生活品质的追求也越来越高。似乎越来越多的保定市民心里有了这一道等式：地段+配套，房子会更有价值。

2013年中场哨响 保定下半年楼市或将区域平稳

时光如梭。转眼间，2013年已经过半。回顾保定楼市上半年，，市场表现可圈可点：1月、2月“暖冬”，成交量大幅上升，3、4月份“强劲爆发”，刚需得以阶段性释放；4月、5月“趋于平缓”。可以说，尽管国家出台新国五条政策狙击，保定楼市也基本呈现“炙手可热”状态。

在王总看来，保定市下辖22个县，是一个人口大市，1100万人口，而目前市区内人口只占到130万，城市化人口比例还远远低于国家的平均水平。这样巨大的人口基数与国家提出的城镇化发展，为保定市的房地产市场带来需求。国五条政策的出台，并未影响到保定房地产市场，延续2012年翘尾因素，保定房地持续火热。预计今年下半，保定楼市将趋于平稳，成交量相比上半年会有小幅回落。在地价、建筑成本不断增加的背景下，房价可能会出现小幅度的上涨。

后记：

初见王总，漂亮、大方，与之交谈我总能感受到一股如沐春风的暖意。从王总那里，也让笔者对上林风景的了解更近了一步。 58%绿化率、智能化生活、“自由”主题配套……上林风景带给我们连连惊喜，也无疑吸引了更多购房者的目光。