地产宏调阶段真空期：二线省会城市性价比优（2）

扫描到手机 二手房资讯 来源：地产中国网 发布日期：2013-07-09 09:37 字号：T|T

摘要：业内专家分析认为，在房价上扬空间较大的城市投资高端品质物业，不失为最具性价比的选择。

核心区品质是关键

事实上，选择一个房价上扬潜力较大的城市只是投资的第一步，具体到楼盘的投资价值上来，魏杰认为，一般性住房以后投资价值会越来越小，而高档性住房投资价值会越来越大。

他表示，一般性住房在很多城市都供过于求，而国家调控的重点在于去投资化，“所谓物以稀为贵，一个城市的优质地块越来越少，建在上面的高档住房也越来越少，其投资价值自然越来越大。”

张宏伟亦认为，物业投资价值需要根据产品所在地理位置和自身品质来进行综合评定。“如果是两三百万的额度的话，我看好成都核心区域的品质楼盘的投资前景。”

据了解，成都天府新区是目前正在崛起的一大核心区域。 成都市规划局副局长王松涛曾公开表示，天府新区和成都中心城区将共同形成“一核两区双中心”格局。

目前，该区域内天府软件园接纳了350家国内外知名企业入驻， 其中包括30家财富全球500强企业，IBM、思科、等国内外知名高新技术公司汇聚于此。而这只是天府新区的一个缩影。

成都银泰中心相关负责人告诉记者，新区内拥有天府国际金融中心、成都艺术中心等成都标志性建筑，将是成都未来的政务、商务、金融、科技、时尚和生活中心。

除现代人文氛围之外，该区域的自然景观也是一大亮点。区域带有锦江蜿蜒绿色的田园景观，区内名都公园经过改扩建后，将打造一条长约2.3公里的生态长廊，沿途有17个重要景观点、一条长约2公里的休闲步行林荫大道和一个沿锦江而建的河滨公园。为区域内的居住环境加分不少。

在这样的核心区域，倘若楼盘品质过硬，在专家眼中，投资前景向好。

以成都银泰中心为例，项目位于成都中轴线天府大道与金融城绿轴交汇处，是曾成功开发了北京银泰中心[最新消息 价格 户型 点评]等产品的银泰置业进入成都后的首个作品。74万平方米体量，由5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼组成，是成都金融城三期第一个、也是最重要的城市综合体项目。

据介绍，该项目涵盖了希尔顿旗下奢华酒店品牌华尔道夫、高端精品购物中心、精装总裁府邸华悦府、服务式精品公寓华悦居、超甲级写字楼等5大业态于一体， 与北京银泰中心业态构成基本相同，但又在北京项目基础上有所超越。

例如，成都银泰中心的酒店项目，不同于北京项目的柏悦酒店，将委托希尔顿旗下顶级奢华酒店品牌华尔道夫进行管理。这是华尔道夫在中国继上海、北京之后第三家酒店，也是中国中西部地区首家华尔道夫酒店。

而定位为高端酒店式服务公寓的华悦居，不仅拥有区域第一高度，同时业主还能够随时享受华尔道夫酒店式服务和一体化配套，如SPA水疗、健身会所、酒吧及餐厅等。“这代表了成都精品生活和投资的新高度。”上述负责人如是说。

在业内人士看来，二线省会城市、核心区域、高端物业这几个关键词组成了当前投资者最具性价比的选择

责任编辑：杨丽姣 关键字：保定二手房保定房地产宏观调控省会城市

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