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哈尔滨对物业大规模开刀 32企业被永久赶出市场

扫描到手机全国楼市来源：中国新闻网发布日期：2013-07-03 16:07 字号：T|T

摘要：据中国之声《央广新闻》报道，近日，哈尔滨市近20年来首次大规模对物业企业“开刀”，正式撤销32家物业公司资质证书，永久不再允许进入物业市场。

据中国之声《央广新闻》报道，近日，哈尔滨市近20年来首次大规模对物业企业“开刀”，正式撤销32家物业公司资质证书，永久不再允许进入物业市场。

目前，哈尔滨市具有资质的物业企业达715家。其中，一级企业14家，只占2%；二级企业55家，占8%；剩下的三级物业成为行业主导，占90%。从哈尔滨市有物业之初，已经走过了20年历程。物业企业只要拿到了资质就安稳了，始终只进不出。

哈尔滨市物业办副主任张晓辉说，物业行业长期以来市场准入门槛低，小、散、乱，服务质量不高，“只进不出”的管理体制，严重与现代物业管理市场脱节。特别是经过资质核查，发现32家物业企业普遍存在数年“不作为”，甚至连年审都不来，找不到企业负责人的情况。此次被撤销资质的32家物业公司中，多数是接了一个活儿，再没有新项目承接。由于服务差，物业费收缴率不高，越收不上钱，越没活儿干，信誉度越差，企业长期陷入恶性循环。还有一些企业甚至自从进了物业门槛，数年没接过任何项目，实际意义上已经“名存实亡”，没有了市场竞争力，也给行业带来管理隐患。

业内人士透露，按过去的市场准入门槛四项要求：申请三级物业资质，只要有工商执照、注册资金50万、工程技术、管理人员达到10个以上和具备办公地点，就可以干物业了。被撤销资质的企业中有的当初注册的50万就是东挪西凑来的、办公室是租来的、管理人员和技术人员是借来的，草草搭个班子，就挂牌经营了。行业管理部门无从查起，管理特别混乱，淘汰出局也成为现实。

根据《物业服务企业资质管理办法》，哈尔滨市对这些物企作出撤销《物业服务企业资质证书》的决定，永久不再批准其从事物业活动。被撤销资质的32家物企如有异议，可在规定时间内向哈尔滨市政府或黑龙江省住建厅申请行政复议，也可向法院起诉。(乔仁慧)

责任编辑：颉培培关键字：物业房地产市场哈尔滨楼市