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保定房租高涨“鸭梨”大毕业了我们住哪儿？

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2013-06-20 16:43 字号：T|T

摘要：眼下正值毕业时节，互动房缘网近日走访发现，进入6月份以来，保定租房需求量不断上升，高校学生成了房屋租赁市场的主力军。

伤不起的房租让毕业生“内牛满面”

盛夏六月，栀子花开，又是一年毕业时。

小杨是保定职业技术学院的一名毕业生，她告诉笔者，临近毕业，学校已下了“逐客令”。她和同学在各大中介以及二手房网站辗转了近1个月，终于在保定市交通局附近的职工宿舍找到了一套小三室住房，月租金在1000元/月。“想找套合适的房子还真的不容易。”小杨这样感慨。不过，她也很庆幸，因为她和同学租的房子是通过二手房网站找到的，没有缴纳中介费。另外，她和5个同学合租住在这里，虽然有些挤，但租房负担相对减轻了很多。

近日，笔者走访保定职业技术学院、河北大学、华北电力大学附近二手房中介发现，临近毕业的学生成为店内主要客流。受此影响，6月以来，保定高校周边二手房中介租赁市场迎来了以毕业生为主力需求的新一轮旺季，租金也出现了上涨。

民生房产五四店的一位经纪人告诉笔者，进入6月份，前来询问租房的学生明显多起来，“以前可能一天也没个学生，现在每天能有三四拨，而且大多数是合租。两居室和小三室的房子最受青睐。”

专家建议，大学毕业生刚接触社会，租房子问题上尤其要分外小心。首先要注意房子所处位置的交通情况，尽量选择离公交站近能直达上班地点的区域；第二要看物业的情况，应尽量选择配套家具、家电的房子；第三要看租金，一个人租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下，高了会影响生活质量。另外，签订合同时，除了写明租金以及交租时间等，要注意合同中权利和义务的明确性，比如物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。若为节省开支而选择合租，则合租者首选还是相对较为熟悉的人，比如同学、同事、老乡等，以避免出现不必要的麻烦和纠纷。

“毕婚族”买房不租房

除了租房市场火热以外，毕业就买房的“毕房族”也涌现在保定楼市。小王和她女友就读于河北大学，最近半年来他们分别找到了各自合适的工作，今年7月面临毕业的他们一早就打定主意毕业后不租房，而是直接买套两居室房屋。

当然，首付靠的是父母赞助的。在未来的5-10年中，他要背负着比他人更重的负担，但在他看来“虽然日子暂时拮据一些，但是随着收支稳定规律，也会慢慢的好起来。”小王还说道，“有很多同学和他一样，在父母的支持下，“义无反顾”的选择了“房奴”的生活”。

据了解，近几年来大学生毕业买房已经成了一股逐渐兴起的潮流，市区一些楼盘也总能看到20多岁年轻人的身影，房地产市场越来越带有了“毕业季”的色彩。

专家建议，大学生毕业就买房要从自身的消费方式、家庭构成、职业规划等多方面考虑。大学毕业生处在工作初期，经济能力较弱，如果要买房子，要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房型，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。另外，买房成本中，出行时间的成本是最大因素。由于年轻人的工作流动性还比较大，所以考虑在一个交通方便的地方买房比较合适。还有，年轻人应该合理分配个人收入和理财，每月固定留出一部分资金，制订出一个定期定额的储蓄计划。

相信许多同学毕业后都会加入买房大军，只是时间长短问题。但当下房价高企，如果单纯依靠学生自己，短时间内很难实现买房梦想。相比之下，本市同学家庭一般都会有房子居住，生活压力相对较小。而毕业后外地的同学以及保定县域的同学不仅要承受眼下租房的负担，更要为今后买房积攒资金，生活压力或会比较大。总有一种力量让我们内牛满面，总有一种力量让我们抖擞精神，总有一种力量驱使我们不断寻求“赚钱、攒钱”，这种力量来自于房子。　

责任编辑：颉培培关键字：毕业季租房大学毕业生保定毕业租房毕业购房潮大学毕业