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保定红五月翘尾收官 4大楼盘“开盘见喜”

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2013-06-05 13:39 字号：T|T

摘要：从互动房缘楼盘月度分析报告上来看，相比4月份，纯新盘入市在5月似乎有所冷却。然而，开发商房源加推的热情不减并取得了很好的销售业绩。

3月末，一直被业界所关注的地方版“国五条”细则揭开面纱。而伴随着政策落地，后“国五条”时代呈现的是房价进一步看涨现象，从专业人士到开发商，到购房者，人们普遍认同房价还会上升，具体到项目上，涨价趋势难以阻挡。地产机构6月4日公布对中国住宅市场的监测显示，5月份中国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，连续第12个月环比上涨。显而易见，五月份的全国房房价又一次上涨了。与外围市场相同，保定四五月份楼市均有17盘出现涨价，最高涨价高达300元。

由此可以预见，新的政策影响力度有限，市场不乏蓄意涨价的项目，在买卖双方的博弈中，市场情势转好也利于卖方，同时“买涨不买跌”的购房心理作祟，涨价反而加速购房者入市。

五月作为传统旺季被开发商寄予厚望，那么国五条后的五月楼市成交情况如何？数据显示房价再次上涨，但从住宅成交量上来看，多地传统“红五月”成色表现不足。视角回归保定，从互动房缘楼盘月度分析报告上来看，相比4月份，纯新盘入市在5月似乎有所冷却。然而，开发商房源加推的热情不减并取得了很好的销售业绩。

5月18日，卓正地产继丽景蓝湾A区与丽景蓝湾B区后又一力作——丽景蓝湾C区载誉开盘，开盘现场人声鼎沸。丽景蓝湾C区共有300多套房源投入市场，据统计仅当日成交房源便高达230余套。此外，据丽景蓝湾工作人员表示，开盘以来丽景蓝湾销售现场客流量一直很好。与丽景蓝湾C区同天开盘的还有京南一品，总共推出60套房源，当天基本售罄。

5月19日，五里华都二期开盘同样取得了很好的销售业绩。5月25日，由隆基泰和集团倾力打造的湖景豪宅未来城，开盘三天销售金额达5600余万，创下了保定史上销售新高。

可以说，4大楼盘“开盘见喜”助力楼市翘尾收官。另外，5月份保定还有和美鑫苑、上湖名郡、紫郡、哈罗城、晨巍佳欣等盘加推新房源。

开发商缘何加紧推出新房源？哈罗城销售总监万丽华从以下几点进行了分析，其一，五月份活动节点较多，推广活动主题性强，气候温暖可以聚集人气。其二，前两个月国家出台国五条，保定楼市长期僵持萎靡，投资性资金理性撤出，刚需市场成为开发商的救命稻草。众开发商都会抢占5月份市场。其三，按照以往的销售，一到炎热的夏季天气，楼盘销售会转淡。新盘推出，在5月份以后会有一个平稳的蓄客期。

从市场上来看，进入2013年后，各地楼市成交量普涨，保定楼市随之提前“入春”，香溪茗苑策划经理苏蕾表示，五月后楼市将以平稳为主。

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