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二手房交易安全须知

扫描到手机二手房资讯来源：新华网发布日期：2013-06-05 09:00 字号：T|T

摘要：承诺不代表诚信，诚信不代表安全，交易安全需要合理的交易规范和严谨的法律依据。没有安全基础只相信承诺和诚信会使交易面临较大的风险。要想真正做到交易的安全，首先应该评估其交易的行为是否正确，操作方式是否安全，并要求提供安全的相应证据。

二手房交易安全

承诺不代表诚信，诚信不代表安全，交易安全需要合理的交易规范和严谨的法律依据。没有安全基础只相信承诺和诚信会使交易面临较大的风险。要想真正做到交易的安全，首先应该评估其交易的行为是否正确，操作方式是否安全，并要求提供安全的相应证据。

产权关系

权属法律关系必须清晰，交易双方应提供证据来证明所签订的交易合同具有法律效力。签订合同者应具备相应的权利。如是否是产权所有者，是否还有共有人，共有人是否同意并委托代其行使权利。不是产权所有者是否具有产权人及共有人经过公证部门公证的委托公证书，在委托事项中权限内容是什么？例如，委托签订合同、确定交易价格、收取房款、办理产权变更手续、房屋交割等。

在签订房屋交易合同时，专家提醒交易双方，如果由于委托事项不明确，价格不透明，就会给交易双方造成不必要的纠纷和损失。所以交易双方在签订交易合同时应由产权人或合法委托代理人来确定交易中的重要环节，并签订合同。以保证合同的合法性、真实性、有效性，使交易价格更合理、透明和安全。由于房屋的产权是以登记制为法定产权归属的，一旦该房屋发生纠纷或重大事件，如果产权人不能提供相应的证据来证明没有过错，那么该产权人将承担相应的责任。

如：有人以收购名义买断房屋，待得到该房屋的法律文件原件和房屋后不办手续，而是冒充产权人或利用产权人的委托证明采取一房多卖、一房多租等手段进行诈骗活动。使真正的产权人蒙受巨大的损失。作为交易双方，即使在签订合同后，各自的法律文件证明应由各自保管好。尽量不要委托他人，本人实在不能亲自办理的，也应委托信任的人。