北京欲禁止中介房屋托管业务 5亿元市场或将消失

扫描到手机 二手房资讯 来源：第一财经日报 发布日期：2013-05-24 09:16 字号：T|T

摘要：对于北京的广大中介经纪公司来说，一个价值超过5亿元的市场蛋糕或将消失。

对于北京的广大中介经纪公司来说，一个价值超过5亿元的市场蛋糕或将消失。

5月14日，北京市住宅与城乡建设委员会、工商分局、发展改革委等多个部门联合发布“关于印发《北京市房地产经纪管理办法》的通知”(下称《办法》)，并就该《办法》公开征求社会意见。

其中明确提出，原接受当事人委托代收代付房屋租金等费用的房地产经纪机构，应当于规定之日起停止接受新的代收代付委托，对存续期的业务应当主动与委托人签订补充协议，并于规定时间将租金支付方式全部调整为租赁双方自行划转。

这意味着，在以往二手房租赁市场中较为普遍的房屋托管业务将被明令禁止。

　　5亿“蛋糕”

在北京，不少房主为了图省事，会选择将房屋托管给中介。

普遍的操作方法是，房主委托中介代为出租房屋，按月坐收租金，但一般一年会有1~2个月的房屋空置期，空置期不支付房租；而中介则需要自己找租客将房屋出租、收租以及负责房屋在合约期内的维修等事宜，有的还会根据租客需求对房屋内的家具家电进行添置。

目前不少中介都提供这种“房租托管”的服务，大部分都是一些小中介或“黑”中介，但其中也不乏一些规模较大的中介公司。

以北京中介行业规模最大的链家地产为例，目前该公司已将房屋托管业务改良并壮大成为一个独立的品牌。从2011年6月开始，链家自如从房东或开发商手中收集房源进行统一装修、统一管理、统一出租，并成立“链家自如”品牌。据链家自如提供给《第一财经日报》的数据，目前北京市场上已约有1万套自如友家的房源。

一位不愿透露姓名的业内人士则对本报记者透露，北京的另一家大型地产经纪公司我爱我家，其房屋托管业务占全部营业收入的比例也在15%~20%。

据这位人士保守估算，链家、我爱我家等再加上小型的中介公司，“整个北京中介行业房屋托管业务的营业收入一年不低于5个亿”。

责任编辑：良萌 关键字：保定二手房北京中介房屋托管业务

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