部分三四线城市频现空置房 土地储备重度饱和

扫描到手机 二手房资讯 来源：南京日报 发布日期：2013-04-25 11:03 字号：T|T

摘要：卫星图上，中国从南到北众多三、四线城市新建城区空空荡荡。

卫星图上，中国从南到北众多三、四线城市新建城区空空荡荡。作为房地产泡沫的“终极产物”， “鬼城”危机正在三、四线城市蔓延——从温州到鄂尔多斯，再到海南、常州、营口，媒体曝出的三、四线城市楼市“鬼城”一个接着一个，蔓延的速度令人惊心。 空置率高、存量房销售困难，房价下滑，“崩盘”的说法频频见诸报端。

三、四线城市遍布空置房

“鬼城”蔓延

去年一年，是楼市逐步趋暖的一年，而不少三、四线城市的楼市却并未出现同步回暖。从温州到鄂尔多斯，再到海南、常州、营口，媒体曝出的三、四线城市楼市“鬼城”一个接着一个，蔓延的速度令人惊心。空置率高、存量房销售困难，房价下滑，“崩盘”的说法频频见诸报端。

国家统计局1月公布的数据也证实，和上月相比，三、四线城市的房价确实有部分出现下行。而在土地储备上，由于房企连续几年在三、四线城市布局，目前不少三、四线城市的土地储备已经出现重度饱和。

专家认为，需求不足，供应量大导致的供需不平衡，是三、四线城市面临的普遍问题，目前三、四线城市泡沫隐现，很可能导致其在这轮楼市趋热的情况下无法“回暖”，甚至出现价格下行。受此影响，主要布局在三、四线城市的房企业绩明显受到拖累。

虽然对于三、四线城市的具体库存并未有官方的详细数据，但是许多城市“去库存”的压力从政府行为中可见一斑。海南楼市在库存压力下，价格战也愈演愈热，打折促销、以价换量的现象频有发生。

责任编辑：陶静 关键字：保定二手房三四线空置房

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