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保定楼市患上“房流感” “发烧”症状明显

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2013-04-19 07:19 字号：T|T

摘要：“房价上涨”几个字，让许多人的神经再次绷紧。令人费解的是，撇开限购令、房产税等多个调控政策不谈，单是新“国五条”也已出台月余，期间各种地方细则不断进行内容补充，但出人意料的是，房价并未受到实质性的压制，仿佛作对一般持续上涨，不禁令人忧心忡忡：房价为什么还在涨？

涨！涨！涨！保定楼市患上“房流感”

昨日（4月18日）上午，国家统计局公布了三月份70个大中城市住宅（不包括保障房）销售价格指数。数据显示：70个大中城市与去年同月相比，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个，涨幅最高为11.2% 。显而易见，三月份的全国房房价又一次上涨了。

与外围市场相同，保定三月房价也呈上涨趋势。据统计数据显示，保定三月房价环比上涨0.52%，均价4862元/㎡。不仅三月份，保定四月份的房价亦是如此。据互动房缘不完全统计，截至昨日（4月18日），保定仅四月份涨价楼盘高达17个，包括美华国际、盛和嘉园、尚江南、美林河畔、泰和福地水岸、阳光水岸、亢龙骏景等楼盘，最高涨价高达300元。众网友纷纷表示，“这也忒疯狂了……”。

房价缘何一直上涨？新国五条没压住

“房价上涨”几个字，让许多人的神经再次绷紧。令人费解的是，撇开限购令、房产税等多个调控政策不谈，单是新“国五条”也已出台月余，期间各种地方细则不断进行内容补充，但出人意料的是，房价并未受到实质性的压制，仿佛作对一般持续上涨，不禁令人忧心忡忡：房价为什么还在涨？

一业内人士称，过完年后，保定很多楼盘的价格均有50—500元不等的涨幅，主要还是与销售情况火热有关。该人士称，在目前政策的影响下，很多人都不会选择投资住宅，购房者主要是有刚性需求。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析成3月房价上涨与需求集中释放有关，“3月份房地产市场进入‘金三银四’的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。 ”

建议购房者切勿盲目跟风

经过连续10个月的上涨，70个大中城市房价涨幅在3月份达到了一个高峰，房价上涨的城市数量也大幅增长。这会是房价最后的疯狂吗？很多房地产业内人士预测，随着政策效应的进一步显现，预计4月份房价走势可望趋稳。

然而视角回归保定，保定房地产市场状态与专家预测大相径庭。诚如前文，四月份的房价也与“涨”字脱不开关系。可以说，一季度国五条房产调控新政到来，但保定未出台细则，这种背景下，居民购房意愿骤增，很多人有“抢搭末班车”的心理。基于此，专家建议广大购房者们不必盲目跟风，要理性购房，谨慎投资。

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责任编辑：颉培培关键字：房价房价上涨保定房价保定房地产