卖二手房怎么交20%所得税引关注

扫描到手机 二手房资讯 来源：齐鲁晚报 发布日期：2013-04-03 08:52 字号：T|T

摘要：相关法规对此有明确规定，但房屋原值计算在实际操作时漏 洞不少，用“阴阳合同”等方法规避税费的现象并不鲜见。

北京、上海等地国五条实施细则都规定，依法严格按照个人转让住房所得的20%征收个人所得税。 不少市民提出疑问：我如果卖房，以前装修的费用、贷款的利息算不算在房屋原值里？记者采访了解到，相关法规对此有明确规定，但房屋原值计算在实际操作时漏 洞不少，用“阴阳合同”等方法规避税费的现象并不鲜见。

装修费扣除 有最高限额

对于二手房所得税20%的具体征缴办法，北京相关人士在对细则的解读中称，能够核查房产原值的，在扣除装修、营业税、手续费、公证费各种税费以及贷款利率后，按买卖差额20%征缴；不能核查原值的将继续执行房款总额1%的标准。

实际上，包括自建住房、房改房、经济适用房等类型的房屋原值如何确定，早在2006年7月《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》中都已明确。

其中，住房装修费用应提供相关发票，并且发票上付款人姓名与转让房屋产权人一致的，其装修费用可在规定比例内扣除。其中已购公有住房、经济适用房最高扣 除房屋原值的15%；商品房及其他住房最高扣除10%。原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费的，不得再重复扣除装修费用。

贷款利息及其他费用，也需相关部门出具有效证明后才能扣除。

责任编辑：陶静 关键字：保定二手房20%个人所得税

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