房地产不再是投资渠道 二手房中介谋转型（2）

扫描到手机 二手房资讯 来源：重庆晨报 发布日期：2013-03-15 09:02 字号：T|T

摘要：“新‘国五条’的主要目的在于显示中央在房地产调控方面不可动摇的决心。”

　组合拳出手将立马降温 

“现在大家把目光都集中在20%个税上了，因为这一点非常刺眼。但大家忽略了‘国五条’组合 拳的可怕。”鲁能地产营销部经理陈勇则从另一方面谈了他与众不同的看法。他认为，如果新“国 五条”限购、限贷、公布房价调控目标等组合拳落地，强力执行，就将非常吓人，楼市会立马降温 。 

他指出，政府要公布房价调控目标，一经宣传，将对市场产生严重影响。 

另一方面，开发商最担心的还是贷款和限购的收紧。因为，目前市场上一次性付款购房的比例仅 占10—20%，其余的基本上靠贷款购房。 

陈勇认为，“政府的组合拳会从前端、后端一起抑制涨价预期。” 

　　开发企业早已见惯不惊 

有关统计显示，3月份第一周重庆主城商品房成交量环比下滑近两成。尽管尚不能断定是否是新 “国五条”的直接影响带来的效果，但在短期内购房者信心已明显受到挫折。 

周晓渝认为，“个税征收，短期对一手房市场似乎是利好，但长期来看，对房地产行业是利空。 ”老百姓投资肯定是打住了，开发企业还是比较冷静的，对市场的认识也是清晰的。 

开发商心态如何把握？陈勇认为，起码开发商心态平稳了。他说，这些年调控时时有，不知道政 府什么时候就出一招。因此不可能去等待市场转好才开发推盘，只有按自己节奏开盘。一旦碰上市 场窗口期，就要紧紧抓住；遇到市场艰难期，就要逆水行舟，看自身的操盘水平了。

    二手房将过冬中介谋转型 

“最近我打算关掉所有门店了。”昨日，我市某房产中介公司老板杨先生告诉重庆晨报记者，为了 将之前赚的钱保住，他准备关店了。 

事实上，随着新“国五条”细则出台，我市很多房产中介公司开始纷纷谋转型过冬。 

责任编辑：陶静 关键字：二手房转型

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