业内逐个击破四大避税“神招”（3）

扫描到手机 二手房资讯 来源：羊城晚报 发布日期：2013-03-14 10:12 字号：T|T

摘要：部分房产评估价甚至超过了成交价本身，因此很难报低价去规避税费。

神招3：还差一年就满5年，先做公证推迟过户行不行？

答：有这么做的，但有被卷款走人再卖房的风险。

解读：这在业内叫做“隐形成交”，因为未满5年转让的税负太重，这几年并不少见。可以先到公证处做委托公证，然后等到房产证满5年时再过户。由于现在的 二手房交易大多数是“业主实收”，这税负主要出在买家身上，所以不少买家觉得，这笔钱能省就省，而且不是还有公证书和房产证在我手里吗？事情可不是这么简 单的！朱永平律师表示，由于在房地产交易部门的记录中，业主还是物业的持有人，业主如果有意骗取买家房款，可以发出房产证丢失声明，之后重办新房产证，就 可以骗取房款“走佬”，甚至可以再卖一次房。这样一来，买家持有的原房产证也就无法过户了。风险不小！

责任编辑：陶静 关键字：保定二手房避税

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