一线城市或加强新房预售环节管控

扫描到手机 全国楼市 来源：中新网 发布日期：2013-02-13 14:27 字号：T|T

摘要： 中国证券报记者获悉，为了遏制量价齐升的局面，上半年一线城市可能放缓预售证的审批节奏并减少审批的房屋套数，以此压低新房的供应量，下半年则适当加快预售证的审批。

 中国证券报记者获悉，为了遏制量价齐升的局面，上半年一线城市可能放缓预售证的审批节奏并减少审批的房屋套数，以此压低新房的供应量，下半年则适当加快预售证的审批。

上半年北京市的新建商品房供应节奏可能放缓，供应量处于相对低位，下半年新房供应将有所回升。受此影响，预计上半年北京新房成交量可能比去年下半年有所下降，而迫于资金压力，今年下半年开发商可能降价出货，从而起到稳定量价的效果。

预售节奏或放缓

今年初以来，北京楼市延续火爆局面。据北京市住建委统计，1月北京共成交纯商品住宅(不含保障房)1.09万套，同比大幅增加5.9倍。二手住宅成交量为19561套，环比上涨9.2%，同比增加5.7倍。据链家地产市场研究部统计，1月北京新建商品住宅成交均价为23281元/平方米，环比上涨9.4%；二手住宅成交均价为24962元/平方米，环比上涨1.5%。

“量价齐升”的情况在其他一些一线城市也存在，这将直接威胁房地产调控成果。北京市住建委新闻发言人秦海翔近日表示，今年北京房地产调控的目标是保持房屋交易量和交易价格的稳定。

中国证券报记者获悉，为遏制“量价齐升”的势头，有关部门今年将加强交易环节的管控。由于二手房交易分散、灵活，新房市场将成为管控的重点，且主要体现在新房预售环节。上半年一线城市可能放缓预售证的审批节奏并减少审批的房屋套数，以此压低新房的供应量，下半年则适当加快预售证的审批。

这一调整的意义在于，上半年通过缩量的方式减弱房价上涨的动力，而下半年房地产企业迫于资金压力，可能降价放量出货，从而起到稳定全年量价的效果。

责任编辑：戎圣安 关键字：一线城市新房房产预售环节

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