态度一：政策撑腰 坐等降价

受访者：李先生 

从近来中央的政策和领导的表态中可以看出，今年楼市调控的大方向不会变。尽管房产业一直是国家的支柱性产业，但现在住房问题已经演变成重大的民生问题，对政府来说更是个政治问题，与其让房产业相关的利益群体财源滚滚的制造泡沫，还不如满足广大平民阶层力保社会稳定。再说这么多年房产业的暴利也算赚得不少了，现在少赚点也是回馈社会。保定的房价这段时间虽然不怎么涨了，但也没降，看那些大城市的意思，开发商资金链不断房价就能扛得住，手里没钱的都降价了，所以今年一如继往的限购调控，肯定会有更多的开发商扛不住，不降价会飞？

转眼我们迎来了2012年，虽然没几天就要春节了，可天气依然很冷，尤其对于房产市场来说更得面临严冬的考验。众所周知，房产市场正经历着有史以来最为严厉的限购调控，很多城市的房价出现了不同程度的回落或止涨，从去年年底中央一系列的会议精神和领导表态上都表明，今年的房产市场已被定好了“坚持调控不放松”的基调，在买涨不买跌的心理作用下多数人也选择了观望。然而不少国内外媒体、金融机构和业内人士也认为，房地产持续低迷势必拖累宏观经济，如此调控维持不了多久，并预计2012下半年的某个时候就会刹车或变相放松，甚至有观点认为上半年楼市可能就会有个小阳春。无疑，新年房价的走势成了人们议论的焦点，那么对于普通购房者他们会有哪些想法呢？本期记者就来采访几位准购房者，了解一下他们新年购房会有什么样的态度。 

态度二：继续观望 适时出手

受访者：杨先生 

其实不管是有钱的还是没钱的人，都希望房价能降降，谁不想买房时少花点钱呀！别看那些大城市先降了，可人家房价本来就比咱们这儿高得多，限购调控不就是冲着他们去的吗？可对于保定这样的中等城市来说可就不一样了，本来投机炒房的并不多，反倒是大城市限购后把一些热钱游资推到咱们这里来了。你看这阵子保定的房价变化不大，很可能就跟这一点有关，反正我是要买房的，即使没有调控也得买，而且钱也准备好了，可既然赶上了这拨儿调控那就等等看，不过我关注的楼盘并没降价，看开春后怎么样吧！到时候不降也得买了。

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态度三：政策延伸 期盼限购

受访者：刘女士

对于我们工薪阶层来说，现在的房价还是很高，如果没有父母资助或贷款买房仍是不可能的事。经过了近一年的限购调控大城市的房价松动了，而且今年还有继续下跌的趋势，这说明只有出台这样的狠招才能起作用，保定要想也有实质性的房价回落，恐怕没有这样的狠招也不行。记得国土部曾说过，要监测包括保定这样的三线城市的房地产价格，过快上涨的都会被划入限购调控的范围内，所以

我觉得保定的房价这段时间比较平稳正是受有关监测或限购政策的威慑才比较收敛。真盼望也能出台个地方版限购，让房价有个明显的回落。

态度四：成本上涨 房价难降

受访者：王先生

王先生一直负责单位里的后勤工作，虽然他也希望房价回归理性，但他却从另一个角度提出了自己的看法。他说：本单位的基建工程一直是承包出去的，可现在人工工资的不断上涨，让包工队的要价也水涨船高，过去像清运垃圾这样的活60元一车就可以搞定，可现在100元一车都没人爱干，再说各种建材原料也都有不同程度上涨，以前卖280元左右一吨的水泥，现在怎么说也得330元了，再比如一盘电线以前才不到150元，现在已经涨到180元了，而且还亏方亏米，缺斤短两。所以王先生觉得对于国家调控房价也要客观看待，在各种成本都在上涨的时候，房价下跌不可预期太高。

态度五：二手房主 不愿降价

受访者：高女士

从事房产中介的高女士介绍，在二手房买卖双方议价时都会讨价还价，一般卖方也会多少让点，少则几千元，多则两三万元的都有，久而久之卖方都会在底价上多加一点留出商量的余地，尽管现在楼市的调控让观望情绪也影响到了二手房市场，中介这段时间的交易量变得稀疏，但价格却并没有降，好地段的房子甚至还有所上涨。作为二手房主谁都不愿意自己的房产缩水贬值，毕竟当初买房就是图个保值升值。不少原打算想卖房的二手房主，跟我们打招呼说要是房价降了就不卖了，而有些想买房的客户也变得不着急，想看看2012年形势再说。

态度六：房价涨跌 淡定视之

受访者：郝先生

作为普通消费者肯定希望2012年房价会有比较大的降幅，可我现在觉得大城市更有这样的可能，但对于保定这样的城市则不一定能降多少，有些楼盘即使降10%也比2010年时要贵，可要想有更大降幅就不好说了。个人感觉这几年主要是郊县人口向城市聚集加速了保定的城市化进程，从而带动了房价的上涨，保定的经济没那么发达，也没有可比大城市的流动人口，否则就业形势就好多了。再者大城市的限购调控也势必会将一些有实力的大房产公司推向保定这样的三线城市，是推高房价或加速竞争还不好说，从最近的新闻上看中央似乎也没有将限购范围再扩大的意思，所以保定的房价还真不好说，用句时兴的话说就是无论涨跌都“淡定”一点吧！