购房不想被蒙蔽？ 会看沙盘很重要

扫描到手机 二手房资讯 来源：互动房缘网 发布日期：2013-02-03 14:36 字号：T|T

摘要：对于购房者来说，接触的每个楼盘几乎都是从模型开始，也就是沙盘。制作精美的沙盘，让人不自觉对楼盘产生较好的第一印象。

对于购房者来说，接触的每个楼盘几乎都是从模型开始，也就是沙盘。制作精美的沙盘，让人不自觉对楼盘产生较好的第一印象。但实际上，沙盘的质量和楼盘的品 质并非成正比。通常沙盘的制作费用高达几十万，价格高必定有它的道理。所谓“一步错，满盘皆输”购房者要学会看清其中玄机，才不会被开发商蒙混过关。今 天，我们就来学学如何看沙盘。

沙盘

一看开盘的区域和朝向比例

现在的房地产大多是分期开发，问清开盘的区域可以缩小我们的挑选范围，并且在纵览全局之后方便我们具体关注意向购买的房产位置及临近规划情况。

看沙盘时要确定朝向，因为它关系到所购房产的采光、通风等一系列关键问题，因此要分清哪些户型是南北朝向哪些是东西朝向。

二看沙盘细节了解楼盘

在了解了沙盘的区域和朝向比例等情况之后，就可以深入了解沙盘的每一个细节，比如户型、楼间距、绿化、停车位等等。做到观微知著，楼盘信息了于心就不怕上当了。

三看楼间距

需要注意的是，90%的沙盘是放大楼体间距的。夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下，人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此，低层住宅楼间 距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。知道了沙盘模型比例之后，购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏 差；或者测量前后楼栋的高度与间距，两者的比例控制在1：1比较合适。

四看停车位

问清沙盘上停车场和地下车库的具体位置以及车位与户数之间的比例，以便根据自己的需要选择临近或远离停车场的房子。

责任编辑：陶坤 关键字：购房常识

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