内地房企“一哥”进军香港 业界料带来“新景象”

扫描到手机 全国楼市 来源：中国新闻网 发布日期：2013-01-24 17:29 字号：T|T

摘要：香港过去一直被形容为“寸金尺土”，23日，内地房产商龙头万科与港企合作，首次成功以高价在港投得一幅荃湾地皮，再次体现了香港土地资源的价值。

香港过去一直被形容为“寸金尺土”，23日，内地房产商龙头万科与港企合作，首次成功以高价在港投得一幅荃湾地皮，再次体现了香港土地资源的价值。香港地产界人士24日表示，内地发展商积极在港开拓市场，预期将为地产业带来一番新景象，由于内地发展商一向以量取胜，日后出售的楼盘或者可以为置业人士提供更多选择。

万科首度出战香江就“一击即中”，23日伙同新世界以近34.35亿港元勇夺西铁荃湾西站6区的海景地皮，并击退长实、信置、华懋等七大财团，较市场预期上限高出18%。每平方英尺楼面地价高达5088港元，比去年中售出的5区湾畔亦高出18%。万科这次占项目两成权益，市场人士相信，万科日后将挟雄厚资本优势，在港大展拳脚，改写香港地产版图。

万科总裁郁亮通过公告表示，相信通过与新世界发展相互的品牌效应，能增加市场份额，加强发展优势。新世界发展发言人表示，万科置业在内地有较好的地产经验，未来会有继续合作的空间。

新世界执行董事兼联席总经理郑志刚表示，集团与万科首次合作，今次两家公司合作发展，相信今后可发挥各自的优势，预期未来在香港与内地将有更多合作机会。

万科集团去年内地销售总额达1412亿元人民币，是全球唯一一家年销售超过200亿美元的房地产开发商。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，万科是内地知名发展商，对发展地产项目有多年经验，相信可以将这优势带来香港，其楼盘设计也具有本身特色，一方面为市场带来良性竞争，也可以为买家带来更多选择。

陈永杰说，万科这次中标价较市场预期为高，虽然“面粉价”较为高，但不代表最终“面包价”会贵，因为内地房产商销售额较大，毛利率一向较低，所以最终楼盘售价很实惠也不足为奇。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，万科在香港投地，反映长远看好香港地产市道。至于万科以较高溢价中标，刘嘉辉表示，高地价令成本上升，至于与高楼价有没有关系，仍要看供求因素，由于《施政报告》已定下未来会增加土地供应政策，相信日后楼盘售价主要受到市场供应影响，而届时外围经济情况、息口走势也是左右楼价主要因素。

责任编辑：颉培培 关键字：房企一哥香港寸金尺土

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