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专家称上海普通家庭不吃不喝17年可买100平米房子

扫描到手机业界观点来源：CCTV《经济信息联播》发布日期：2013-01-20 10:11 字号：T|T

摘要：贵阳超级大盘的火热拉低了贵阳市的整体房价，虽然这些大盘目前的销售情况相对不错，但如此大的体量，后期销售力度能否跟上还要看开发商的推盘力度和贵阳市场的整体需求情况。而且以微型城市为概念的超级大盘将来建成后也势必会存在管理上的难题。贵阳有着地理、经济的独特性，而目前全国大多一二线城市可开发土地相对稀缺，像贵阳这种超级大盘难以在全国复制。而在和贵阳有着类似特点的三四线城市，这种模式如何推广有待探索。

数据显示，今年1月1日到13日，上海市新建商品住宅成交面积已经达到了43.19万平方米，是2012年同期成交量的3倍多，已经达到了近5年以来的最高。业内人士预计1月份的成交量极有可能达到2011年调控以来的高点。

虽然楼市成交量明显在回暖，但是对于在北上广等一线城市工作的年轻白领来说，为了能够拥有一个属于自己的小窝，就要节衣缩食，下面我们就来认识一位在上海打拼多年，来自东北的小伙儿小葛，来看看他的买房历程。

小葛今年28岁，来自东北，在上海的一家外企做工程师。4年前他大学毕业来到上海，一直梦想着和女友结婚之前在上海这座城市拥有一套属于自己的房子，可总觉得收入不够，房价太高，没曾想房价是一路上涨。

葛志波告诉记者：刚开始来上海的时候发现房价特别特别的高

高不说而且它涨的速度也非常快非常惊人所以说我曾经有过这样一种想法就是算了就不要买了一辈子就租房子好了不管我怎么努力去工作我涨的工资永远赶不上房价涨的势头

眼看着婚期日益临近，经历了近2年的观望，中心城区的房价已经从每平米2万多元涨到每平米三四万元，小葛和女友终于决定不再等待，选择了离上海中心城区最远的远郊金山下手，可即使这里距离市中心70多公里，商品房单价也普遍在1万元以上。

葛志波说：既观望又观察了两年/在金山走了大约能有10个开发商毕竟岁数也不小了快将近30了，所以说要结婚要生孩子没办法一定要有个自己的房子去稳定一下所以东拼西凑的，向家人亲戚借了些钱把首付交了买了这套房，眼前这套87平米的小三居，是他与女友小顾在去年4月买的。房子总价73万元，贷款占了50万，还款期限20年，每月还款额将近3000元，这占去了他和女友收入的一半儿。小葛笑称，自从买了房，才真正尝到了一贫如洗的滋味。采访中，家里来了两位装修工人，原来买房首付花去了所有积蓄，房子的装修不得不分批进行，现在还剩下主卧的吊顶没有完成。

除了装修，家里简陋的摆设也诉说着主人的经济困难。主卧没有床，次卧里打着地铺，没有空调，只能靠肥厚的保暖服，挨过南方湿冷的冬季。

葛志波说：你可以看一下这边现在暂时还缺一个电视柜

然后这个里面主卧室大家可以看得到这个床也没买然后家具(衣柜等)暂时也没买都是因为现在的经济情况比较紧张。

买房子装修房子然后没有那么多现金准备在今年吧今年上半年努力挣点钱把钱存下来然后把这些东西一次性全买齐。

买房见证了小葛和女友的爱情，却也让生活负担更加沉重。如今，去除每月还房贷的钱，他俩的收入所剩无几，生活消费水平也不得不大幅下降。

葛志波：以前和女朋友平均每一两个月我们就出去旅游一次基本上一周左右

和同事能出去吃一顿饭但是现在不行了这条件不允许了这压力实在太大了这些东西基本上都戒了就是这样。

葛志波女友顾波告诉记者：她我现在连衣服都省了很多原来因为女孩子一般都喜欢穿一些漂亮的比如说品牌的衣服但是现在(买衣服) 质量还有频率都下来了全都是穿几十块钱的也就100左右都不超过)。

小葛说，在上海买房就如同进围城一般：没买房的，即使贷款也想成为光荣的有房一族，可等真买了房，成了房奴，又不得不背负沉重的还款负担，现在最大的愿望就是努力工作，提高收入，能够提前还清贷款，早日脱离房奴的队伍。