全部(19) 已解决(18) 未解决(1) 五里华都楼盘问答

• 问新民居和小产权有区别吗？

  答您好，有区别的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 新民居是房地产开发的一种新形式，区别于以前的小产权房即村证房，是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房，但为了保证开发商的利益，除了给村民的一部分房子，其他的用于对外销售，这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。这种开发形式不同于小产权房，因为小产权房没有经过任何部门的批准，没有任何手续，但新民居是有手续的。 但新民居又不同于纯商品房，商品房的土地是开发商通过交土地出让金得到的，所建成的房屋除了可以取得房屋的产权证还可以有土地证，可新民居虽然可以办理房屋的产权证，但不可以办理土地证，因此，新民居的土地性质属集体性质。

  已解决 |    2014/5/26 16:21:29

• 问新民居是什么概念，国家有这种说法吗？合法吗？

  答 您好，新民居是有政府政策扶持的，本村民可以放心购买。

  已解决 |    2014/5/26 16:20:10

• 问你们那的房是村产吗，五证齐全吗

  答是新民居。

  已解决 |    2014/2/28 16:26:19

• 问现在五证全了么？

  答五里华都为新民居，由东五里铺村委会开发，新民居没有五证

  已解决 |    2014/2/15 14:54:47

• 问现在还有房子么？到底是大产权还是新民居？

  答现在有房，在售 五里华都为新民居，由东五里铺村委会开发，

  已解决 |    2014/2/15 14:51:37

• 问三楼和 四楼均价多少

  答均价3158元，售楼部电话400-890-3008转1130

  已解决 |    2013/10/10 10:04:18

• 问你好，请问还有一楼吗？具体一楼多钱1平米？

  未解决 |    2013/9/8 22:10:36

• 问一楼多少钱

  答均价3220元/平米

  已解决 |    2013/7/16 20:02:42

• 问房子建好了吗？可以入住吗？

  答现房热销，2013年年底即可入住

  已解决 |    2013/6/23 22:03:48

• 问能上户口吗？

  答可以

  已解决 |    2013/6/7 22:05:04