4月保定土地拍卖平淡收场 总吸金4.5亿

    4月2日,2015年保定第三批国有建设用地使用权公开出让活动,在保定市公共资源交易中心举行。保定互动房缘网了解到,此次土地拍卖共涉及8宗地块,编号分别为2015-006号至2015-013号地块,其中7宗为住宅用地,1宗为商业用地。8宗地块共计142187平方米,约合213.28亩。

    此次土地拍卖7宗地块成功出让,2015-007号地块流拍,7宗地块总吸金4.5亿,秀兰、宏孚等房企拿地。  

    土地拍卖平淡收场 成交价略高于底价

    从成交价中不难看出,成功出让的7宗地块中有6宗地块以略高于底价成交。仅位于三丰路南、规划机场路西的2015-009号地块被中铁物资(保定)房地产开发有限公司高于底价12万元成交。

    据悉,成交的7宗地块中,2015-006号地预测项目为君越龙庭……【详细

宗地编号:2015-006号
竞得者:保定众诚房地产开发有限公司
底价:5024万 成交价:5025万元
每亩单价约:350.49万/亩  

预测项目:君越龙庭
土地面积:9558平方米 约合14.337亩
出让年限:住宅70年 商服40年
地块位置:天鹅路南侧、向阳路西侧
保证金:5000万元
容积率:>1.0 2.0
建筑密度(%):≤27%
绿化率(%):≥30
土地用途:居住

4月保定土地市场拍卖

编号2015-006号地块预测现状

编号2015-006号地块综述:

 

   

    该地块位于天鹅路南侧、向阳路西侧,宗地面积约14.337亩,容积率:>1.0 ≤2.0,建筑密度(%):≤27%土地用途为住宅,据了解该地块所建项目为君越龙庭

 

 

编号2016-006号地块评估:

    该地块位于保定高新区,区位优越,发展迅速,并且项目周边其他住宅、商业项目众多,周边生活配套齐全,紧邻保广、北国商圈,自住、投资皆宜。

 
4月保定土地市场拍卖

2015-006号地块附近北国先天下

4月保定土地市场拍卖

2015-006号地块附近天鹅北区

4月保定土地市场拍卖

2015-006号地块附近交通

宗地编号:2015-007号

流拍
土地面积:17573平方米 约合26.36亩
出让年限:住宅70年商服40
地块位置:阳光大街东侧、东风路北侧
保证金:10000万元
容积率:>1.0<4.95
建筑密度(%):≤25%
绿化率(%):≥30
土地用途:居住

宗地编号:2015-008号
竞得者:河北秀兰集团运达房地产

预测项目:秀兰裕丰新区
底价:9150万元 成交价:9152万元
每亩单价约:250.05万/亩
土地面积:24400平方米约合36.60 亩
出让年限:住宅70年商服40年
地块位置:规划马池北路南、利民路东约230米
保证金:9100万元
容积率:>1.0 <2.8

建筑密度:<20%
绿地率:≥30%
土地用途:居住

4月保定土地市场拍卖

编号2015-008号地块预测现状

编号2015-008号地块综述:

 

    该地块地处保定南市区,位于规划马池北路南、利民路东约230米。土地面积24400方米约合36.60亩,土地用途为居住,出让年限为70年。据了解该地块开发项目为秀兰裕丰新区,小区规模较大。

 

 

编号2015-008号地块评估:

 

    该地块地处保定南市区,项目周边配套相对较为落后,居住环境有待提高,道路交通同样有待完善,因此该地块较为便宜。但该区域人口众多,居住需求旺盛,所以该项目发展潜力尚可,并且随着项目的成熟,必能提升周边的整体居住环境。

 
4月保定土地市场拍卖

2015-008号地块附近陶瓷城

4月保定土地市场拍卖

2015-008号地块附近便民市场

4月保定土地市场拍卖

2015-008号地块附近交通

宗地编号:2015-009号
竞得者:中铁物资(保定)房地产开发有限公司
预测项目:泰和福地水岸

底价:848万元 成交价:860万元
每亩单价约:252.94万/亩 

土地面积:2263平方米 约合3.40 亩
出让年限:住宅70年 商服40年
地块位置:三丰路南、规划机场路西
保证金:800万元
容积率:<2.5>1.0
建筑密度(%):<20%
绿化率(%):≥30%
土地用途:居住

编号2015-009号地块预测现状

编号2015-009号地块综述:

 

     该地块位于保定南市区,地块面积3.40亩,面积较小,据了解是在建项目泰和福地水岸项目的部分用地。

 

 

编号2015-009号地块评估:

    该地块位于保定市南市区,发展较为落后,周边配套设施相对较差,交通道路有待提高。目前项目周边规划在建项目比较多,随着多项目的建成竣工,该地块周边生活环境会随之提高。

 
4月保定土地市场拍卖

2015-009号地块附近保定一中

4月保定土地市场拍卖

2015-009号地块附近中国银行

4月保定土地市场拍卖

2015-009号地块附近交通

宗地编号:2015-010号
竞得者:河北浩正方信房地产开发有限公司

预测项目:浩正·渼林湾
底价:4123万元 成交价:4125万元
每亩单价约:283.7万/亩  

土地面积:9695平方米 约合14.54亩
出让年限:住宅70年 商服40年
地块位置:朝阳大街西约160米、规划马池北路南
保证金:4100万元
容积率:<4.7>1.0
建筑密度(%):<21%
绿化率(%):≥30%
土地用途:居住

4月保定土地市场拍卖

编号2015-010号地块预测现状

编号2015-10号地块综述:

 

     该地块规划为居住用地,位于保定南市区朝阳大街西约160米、规划马池北路南,宗地面积约15.54亩,容积率>1.0<4.7,建筑密度<21%,绿地率 ≥30%。

 

 

编号2015-10号地块评估:

    该地块位于保定南城区,且属于朝阳大街南沿线快速发展区域;工作、生活人口密集,周边城中村众多,居住需求量大;目前生活配套设施还有待提高。

 
4月保定土地市场拍卖

2015-010号地块附近物流公司

4月保定土地市场拍卖

2015-010号地块附近建材市场

4月保定土地市场拍卖

2015-010号地块附近交通

宗地编号:2015-011号
竞得者:河北秀兰房地产集团有限公司
底价:4499万 成交价:4502万元
每亩单价约:244.94万/亩  

土地面积:12252平方米 约合18.38 亩
出让年限:商服40年
地块位置:秀兰四季城东、隆兴路南侧
保证金:4400万元
容积率:≤0.865   
建筑密度(%):≤45%
绿化率(%):≥20%
土地用途:商服

4月保定土地市场拍卖

编号2015-011号地块预测现状

编号2015-011号地块综述:

 

     该地块位于保定北市区秀兰四季城东,面积约18.38亩,规划为商服用地,容积率≤0.865,建筑密度≤45%。

 

 

编号2015-011号地块评估:

 

    该地块位于保定北市区所在区域新兴成熟社区众多,周边生活配套齐全,自住、投资皆宜。目前地块所在区域人口云集,商业需求旺盛,地块规划为商业项目,将进一步提升区域内商业环境。

 
4月保定土地市场拍卖

2015-011号地块附近餐厅

4月保定土地市场拍卖

2015-011号地块附近建设银行

4月保定土地市场拍卖

2015-011号地块附近交通

宗地编号:2015-012号
竞得者:保定科华房地产开发有限公司
底价:8841万 成交价:8845万元
每亩单价约:210.09万/亩  

土地面积:28066平方米 约合42.10亩
出让年限:住宅70年 商服40年
地块位置:东三环西约500米、天威路北约200米
保证金:8800万元
容积率:>1.0≤2.0
建筑密度(%):≤25%
绿化率(%):≥30%
土地用途:居住

4月保定土地市场拍卖

编号2015-012号地块预测现状

编号2015-012号地块综述:

 

     该地块为居住用地,位于保定东部城乡交界处,地处东三环西约500米、天威路北约200米,宗地面积约42.10亩,地块面积较大。容积率:>1.0≤2.0

 

 

编号2015-012号地块评估:

    该地块位于保定东部,为保定市热点发展区域,目前项目周边交通、配套设施较为落后,随着保定市整体的规划建设,该地块区域会愈加完善。

 

宗地编号:2015-013号
竞得者:保定市宏孚房地产开发有限责任公司

预测项目:宏孚茗园
底价:12551万 成交价:12555万元
每亩单价约:218.08万/亩  

土地面积:38380平方米 约合57.57 亩
出让年限:住宅70年 商服40年
地块位置:金融学院北、规划瑞祥大街东
保证金:12500万元
容积率:>1.0<2.8
建筑密度(%):<20%
绿化率(%):≥30%
土地用途:居住

4月保定土地市场拍卖

编号2015-013号地块预测现状

编号2015-013号地块综述:

 

     该地块位于保定北部该地块规划为居住用地,容积率>1.0 <2.8,建筑密度<20%,项目居住舒适度或适中。

 

 

编号2015-013号地块评估:

    该地块位于保定北部 ,为城区北扩之地,目前地块周边项目不断兴起,周边生活配套还有待提升,据了解,该地块项目案名已定为“宏孚茗园”,其中有规划建设经济保障房。

 
4月保定土地市场拍卖

2015-013号地块附近河北金融学院

4月保定土地市场拍卖

2015-013号地块附近市儿童医院

4月保定土地市场拍卖

2014-013号地块附近交通

互动房缘网出品  编辑:马策  设计:王超  出品时间:2015年4月2日