让企业置身国际化高端办公环境而无资金压力

首先来说“零首付”。我们接触到的很多客户，无论是企业自用还是进行投资，在资金方面往往会很担心。企业客户资金需要运转，那么将很难在企业运营状况良好的时候过早的把资金投入，但是他们也希望能更早的购买到心仪户型、适合的楼层，这是一个需求的矛盾。投资客户亦是如此，希望购买期房，因为期房将会有更高的增值空间，但很多投资客户资金有限，再有，投资客户也考虑自己的资金做其他方面的投资，也形成了一个供需的矛盾。所以，康泰国际希望通过“零首付”活动让企业客户能更早的拥有高端国际化空间，降低企业所运营的资金压力，降低客户的投资风险,这也是我们主要的一个目标。

康泰国际零首付活动中，无需付首付，客户只需要交付约定的3万/套的认购款，在银行批准放贷的时候才真正的去交首付，客户在银行通知可办理贷款之前是无需承担任何风险和压力的。银行放贷表明项目的资金投入及工程进度已经达到良好的进度，在这种情况下购房将是真正零风险的投资行为。

上个月从围挡外看去，康泰国际还是平地，现今已经盖至三层。在过去的一个施工阶段，主要为地下工程，康泰国际需要打两千根地桩，15.6米的地基，地下的工程一定要做稳。地下工程做稳后，地上的工程将进展非常快。

在刚刚过去的十月，但保定房地产市场并没有出现传统的“旺季”状态。其中一个原因，保定地产项目同质化现象过于严重。对于保定这样的四线城市来说，集中的同质化将会对市场产生影响，至少会扰乱大家的购买视线。

十一月份，康泰国际自5号举办“零首付+百万礼金引爆全城”活动以来，截至10号的来电量来访已经超过了十月份整月，活动效果很不错……【详细】

目前，保定商业地产仅有很少的项目可以纳入写字楼范畴，其他的更多为商务公寓，并非专业的写字楼。企业客户更多的是考虑为企业提供很强动力的写字楼，如果购买商住公寓类项目，无论从形象、服务，还是员工状态上都达不到一个很好的效果。

企业客户一定要对自己有一个预见性的判断。企业的发展，分两个方向，要么是衰败，要么更加繁荣。我们需要从企业更加繁荣的角度去考虑，判断5-10年需要多大的使用面积。在康泰国际办公，将会获得良好的商务服务和运营平台。当公司壮大之时再想扩展会很困难，搬迁也会很伤元气，所以一定要考虑自己未来发展的需要。退一万步讲，企业运营不良的话，你可以获得投资回报。

关于投资客户购买写字楼，也需要预见企业的发展壮大，购买的面积太小也是一种负担，将面临不好往外租的状况。所以在能力合适的情况下，购买写字楼至少考虑100平米以上的面积，这是合理的……【详细】

保定商业地产的发展与本地居民需求、消费水平的增长、企业的繁荣度挂钩。目前，保定商业的发展状态并不良好，商业自身的项目定位以及产品规划并不清晰。所以导致现在无论是独立型的商业项目还是综合体项目，在运营中存在一定的困难。我们应该在项目产品定位时，做好前期的调研工作，这是保定大部分开发商缺失的环节。弄清产品的真正的价值所在，不要看到哪个项目类型好的卖，一窝蜂都在做，没有良好的运营，最终会导致亏损。

另外，保定市场的需求主要是后期服务的运营需求。而当前市场五星级酒店过于集中，但保定并没有如此大的需求群体，当运营情况不佳时对保定商业地产整体是有损伤的，后期就不会有类似的运营商进来，这将是一件很痛苦的事情。所以，当城市的需求量达不到的时候，就不要做那么多的商业项目。就综合体来说，在保定，一个区有一个综合体类项目就足够了。同类的项目在同一个区域内过多，规划不良好，对后期的经营将产生很大的负担。 …【详细】