买房不为投资只自住 务必做好这6点准备

扫描到手机 二手房资讯 来源：房天下 发布日期：2017-03-29 10:34 字号：T|T

摘要：买房是一件大事，买房前，必要的准备工作不可少。那么，买房自住，要做好哪些准备呢？

买房是一件大事，买房前，必要的准备工作不可少。那么，买房自住，要做好哪些准备呢？

买房不为投资只自住 务必做好这6点准备

一、有无买房资格

打算买房前，先了解当地的买房政策。如今，很多城市都限购限贷了，买房前，先了解自己是否具备买房资格。比如，社保/个税缴满一定年限了吗？买房套数受限制了吗？

二、评估买房能力

1、买房首付

买房的最低首付比例是多少，这也是买房前，必须要了解的。毕竟，有了首付，才可以买房。

另外，新房和二手房的首付比例虽然是相同的，但由于二手房有评估价，是按照评估价的一定比例发放贷款，二手房房屋总价减去贷款额度才是最终的净首付款。由于二手房评估价一般比房屋实际的成交价低，因此，二手房首付比例通常比较高。

2、买房税费

新房的主要税费有：交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费。

二手房的税费通常比较多，有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。

3、装修费用

不管买的是新房还是二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是买房前要考虑的。

4、养房能力

买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。

三、明确买房目的

买房前，要了解自己买房的目的。是为了孩子买套教育地产，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？预算买多大的，多少价位的，这些都是买房前要考虑的。

四、确定置业区域

1、自己工作的区域

买在自己工作所在的区域，有一个非常大的好处就是，上下班比较方便，不需要长途跋涉。

2、自己熟悉的区域

很多时候，人们在一个地方呆久了，慢慢就习惯了，不想再重新适应一个新的环境。买房也偏向于自己熟悉的区域。

3、亲朋好友所在的区域

很多人买房时，都会看看自己的亲人、朋友住在哪个地方。选择在亲朋友好所在的区域买房置业，好处就是可以互相的照应，见面、聚会，都比较方便。

责任编辑：平南 关键字：年限首付保定互动房缘网

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