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保定主城区抢地大战蔓延至清苑区，8宗地成交总价44323万，亩价最高758.08万

扫描到手机保定新闻来源：互动房缘网发布日期：2017-03-28 09:32 字号：T|T

摘要：2017年3月22日，保定迎来限购后的首次土拍。土地市场向来是楼市的风向标，尤其是限购后的第一场硬仗竟在清苑区上演（而非主城区），吸引了业内广泛关注。土拍是否会因限购遇冷？清苑区地价房价将如何演变？通过本次土拍可见一斑。

2017年3月22日，保定迎来限购后的首次土拍。土地市场向来是楼市的风向标，尤其是限购后的第一场硬仗竟在清苑区上演（而非主城区），吸引了业内广泛关注。土拍是否会因限购遇冷？清苑区地价房价将如何演变？通过本次土拍可见一斑。

此次土拍主要涉及清苑区内12宗地块，其中，3宗地块为住宅用地，其余地块均为商住两用地。挂牌总面积为298070.32㎡，合447.11亩。最终，8宗地块成功出让，4宗地块择日再拍。成交总价达44323万元，亩价最高758.08万元/亩。

▼土拍结果如下：

解读：房企为什么要“逃”出主城区？

一、保定本地楼市现状原因：

2016年以来，保定主城区土地市场紧缩，土地放量收紧，地价不断攀高，这不只让小开发商“竞折腰”，也令不少品牌房企“吃不消”。土地放量少，竞争压力大，开发商不得不从投资成本和竞价成本上考虑，由此转战新三区。

二、限购限贷政策影响：

3月19日保定楼市限购消息发布，根据消息显示，此次限购并不涉及新三区，这对于清苑区是绝对的契机。北京及环京地区接连限购，令投资需求不断外溢，不断累积，拥有大量闲散资金的投资客会自然而然将目光转移至此，寻找具备投资价值的楼盘。

另外，保定主城区的高房价造成客源主要为改善型需求，限购直接打压了这部分改善型需求，因此部分改善需求将自然流入主城区周边。

三、清苑区自身条件优越

清苑区本身距离京津保较近，交通便利。加上近来清苑区利好不断，项目建设积极推进，市场管理严格，有条不紊地紧跟主城区进行楼市规范行动。

相对于其他新区和周边县，清苑区楼市最佳规范，楼盘大多五证齐全，这样的环境更加吸引一线房企及保定知名房企的入驻。清苑区先后与碧桂园和华夏幸福合作，依托碧桂园集团，建设清苑新城；依托华夏幸福基业，率先建设白洋淀科技城（清苑园）。

责任编辑：平南关键字：保定主城区抢地保定房产

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