买房不会计算套内使用面积？亏大了！

扫描到手机 二手房资讯 来源：莱芜房产超市网 发布日期：2017-03-10 09:52 字号：T|T

摘要：买房的朋友会在购房合同中发现一个看似专业性较强的词：“套内使用面积”。它究竟是怎么计算的呢？

买房的朋友会在购房合同中发现一个看似专业性较强的词：“套内使用面积”。它究竟是怎么计算的呢？你知道购房合同上的“套内使用面积”是什么吗？

按现行国家规范，套内使用面积应按以下方法计算：

1、套内使用面积应该是卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅、过厅、过道、卫生间、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；注：使用面积，即不包括墙、柱等结构构造所占用的、房间实际能使用的面积。

2、跃层住宅中的套内楼梯也应该按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；

3、通风道、烟囱、管井等辅助设施均不应该计入套内使用面积；

4、套内使用面积应该按结构墙体内表面尺寸计算；如果有复合保温层时，应该按复合保温层表面的尺寸计算；

5、当一套顶层的住宅利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面之间的净高低于1.20m的空间不应该计算使用面积（即该面积不计入使用面积），净高在1.20m~2.10m的空间应该按照1/2面积计算使用面积，净高超过2.10m的所有空间应该全部计入套内使用面积；如果坡屋顶无结构顶层楼板（即坡屋顶就是顶层楼板），不能利用坡屋顶空间时不应该计算其使用面积；

6、坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。

按照上面的几点计算规则，细心的朋友购房时可以校核一下你的房子套内使用面积是不是缩水了。

责任编辑：平南 关键字：套内使用面积公摊面积保定互动房缘网

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 愤怒 愤怒 0票
  • 难过 难过 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
手机置家 买房租房全靠它
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

论坛热贴