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2017楼市关键词：去库存、防泡沫

扫描到手机二手房资讯来源：互动房缘网发布日期：2017-01-03 14:32 字号：T|T

摘要：2016中央经济工作会议于12月14日至16日在北京举行。会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段

2016中央经济工作会议于12月14日至16日在北京举行。会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。

因此，可以看出，中央经济工作会议确定2017年房地产调控主基调——去库存与防泡沫并举，并加快研究建立长效机制。业内认为，2017年将是中国楼市小周期调整年。

值得注意的是，会议首提“抑制房地产泡沫”“回归住房的居住属性”，表明热点城市房价快速上涨已触及“政策红线”，预计2017年“房价不止、政策不停”，与防控金融风险的宏观背景一脉相承；三四线城市去库存等供给侧结构性改革得以延续，由原来主要政策性支持，此次得以与提高城市“基本面”联系。

供给侧改革深化防控资产泡沫

中央经济工作会议指出，2017年是实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年。要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。财政政策要更加积极有效，预算安排要适应推进供给侧结构性改革、降低企业税费负担、保障民生兜底的需要。货币政策要保持稳健中性，适应货币供应方式新变化，调节好货币闸门，努力畅通货币政策传导渠道和机制，维护流动性基本稳定。要在增强汇率弹性的同时，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。要把防控金融风险放到更加重要的位置，下决心处置一批风险点，着力防控资产泡沫，提高和改进监管能力，确保不发生系统性金融风险。

事实上，从7月政治局会议开始，防控资产泡沫的调子就已经很明确。

中央经济工作会议指出，要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。

去库存方面，要坚持分类调控，因城因地施策，由此可见，多用差别化的信贷、限购、补贴等措施可将调控更加细化，彻底避免“一刀切”。会议还提到要重点解决三四线城市房地产库存过多问题，要把去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通，提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平，增强对农业转移人口的吸引力。