保定互动房缘网

保定楼市怪相谈！

扫描到手机独家观点来源：互动房缘网发布日期：2016-09-22 15:39 字号：T|T

摘要：现在保定的楼市不止是疯狂能形容的了得，行走在买房路上的购房者苦不堪言，价格上涨无力买房，楼市纷纷扰扰，楼市中那些让人看不惯却也只能无可奈何的怪象，更让人有苦难言。

现在保定的楼市不止是疯狂能形容的了得，行走在买房路上的购房者苦不堪言，价格上涨无力买房，楼市纷纷扰扰，楼市中那些让人看不惯却也只能无可奈何的怪象，更让人有苦难言。

　　一、开盘即售罄卖完房子再拿证
　　某些楼盘开盘，同时伴随而来的就是开盘即售罄的热销景象。房子为什么这么抢手？难道保定在建在售的楼盘这么多，就没有能买的房子了吗？其实，这种怪现象由来已久，由于长期违规预售，一旦房屋销可以对外公开销售时，真正的房源早就卖光了，购房者根本等不到房子正式推出市场，许多房子都是凭借一纸规划大张旗鼓开盘销售，等拿到证件的时候，房子早就卖完了。

从今年4月份开始，保定楼市就开启了新一轮严查，但是违规售楼、违规施工的现象还是偶有出现。由于保定楼市违规顽疾已久，即便一些已经交房的楼盘，五证齐全，想要拿到房本都不是一件容易的事情。房本拿不到，心里石头落不了地，房子转手、落户上学都是麻烦事！

　　二、楼市严查房价也疯涨
　　不知道从什么时候开始，“涨价”成为保定楼市的必然现象。2016年6月1日，中国指数研究院发布了最新的百城房价指数报告，保定5月新房住宅均价6970元/平，环比上月涨0.37%，同比去年5月涨20.55%，截至目前，保定房价已经连涨9个月。二手房方面，查房价数据显示，保定二手房均价9209元/平，环比涨5.86%，同比涨34.72%。

今年严查开始后，许多证件不全的楼盘闭门谢客，保定楼市似乎一下子安静了许多。但是，房价上涨的脚步并未停止，2016年5月，保定就有28个项目任性涨价。

0_20160229082714

　　三、全民卖房朋友圈成营销阵地

如今，开发商高调“全民营销”，引入了各类分销代理团队以扩宽销售渠道。其中房产中介、代理的身影无处不在，一些项目售楼处甚至同时入驻了四、五支不同的销售队伍。为了获得佣金，各支销售队伍都使尽浑身解数，为楼盘拉来买房人。购房者买房之余，被分销人员电话骚扰不断，不仅得不到直接透明的市场信息，还有各种间接隐患存在。

QQ截图20160903095805

四、投资火热却难找接盘侠

房子没证照样卖，楼市严查房价也疯涨，全民营销处处买房热，种种现象加到一起似乎营造了一种这样的假象：保定房地产市场火了，投资能赚钱！因此，各种各样的资产开始向房地产市场聚集，无论是、天津还是本地手握重金的投资者都纷纷将目光投向保定。但投资者的房子买到手，又去哪里找到接盘侠呢？
一位友透露，他的朋友以9000元/平米的价格购进了保定一重点学校的片内楼盘，打算短期内升值转手，但房子信息发出去时间很久也不见买家问津，用他的话说，保定楼市现在是有价无市，一群投资客炒来炒去，房价已经高到普通买房人不愿出手的地步了。

1458892285288672