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互联网巨头进军房地产

扫描到手机全国楼市来源：第一财经日报(上海) 发布日期：2016-05-18 09:41 字号：T|T

摘要：贾跃亭持有乐视控股92.1%的股权。早在两年前，有“跨界王”之称的贾跃亭开始接触房地产行业。2014年5月，乐视与当代置业约定在智慧社区、智慧酒店、智慧体验中心等多个领域展开合作；同年6月，乐视联手华贸地产，以乐视超级电视为核心的智能家居生态布局，升级为智慧互联网社区；此后，乐视还成立了酒店事业部。

贾跃亭持有乐视控股92.1%的股权。早在两年前，有“跨界王”之称的贾跃亭开始接触房地产行业。2014年5月，乐视与当代置业约定在智慧社区、智慧酒店、智慧体验中心等多个领域展开合作；同年6月，乐视联手华贸地产，以乐视超级电视为核心的智能家居生态布局，升级为智慧互联网社区；此后，乐视还成立了酒店事业部。

作为重要的流量入口，房地产行业一直被BAT等互联网巨头关注，腾讯与恒大、金茂等房企开启智慧社区；百度选择为房企提供入口，开展新房、二手房买卖租赁；乐视更是直接买下地块。

位于北京三里屯商圈、紧邻太古里的世茂工三近期易主，它的新主人，不是开发商也不是地产基金，而是网络视频业务起家的乐视控股。

花近30亿元买下购物中心，是否意味着在影视、电视、手机、汽车等多领域频繁跨界的乐视，正在加大对房地产业务的投资?接盘资金沉淀较大的商业地产，又是否将对乐视的现金流带来挑战?

乐视控股的法人代表为乐视网的实际控制人贾跃亭。根据乐视网最新公告，贾跃亭持有乐视控股92.1%的股权。早在两年前，有“跨界王”之称的贾跃亭开始接触房地产行业。2014年5月，乐视与当代置业约定在智慧社区、智慧酒店、智慧体验中心等多个领域展开合作；同年6月，乐视联手华贸地产，以乐视超级电视为核心的智能家居生态布局，升级为智慧互联网社区；此后，乐视还成立了酒店事业部。

2015年11月，乐视更是直接介入地产上游，以4.21亿元总价在重庆两江新区拿下近40万平方米的商业和住宅用地。今年3月，乐视再度被曝投资30亿元在重庆江北嘴建设酒店、公寓综合体项目，规模约16万平方米。

互联网公司的地产“野心”

随着互联网公司平台化和生态化，不少公司开始跨界进入传统行业，并将吃穿住行领域的业务进行颠覆和重构。房地产作为最大的线下入口，拥有海量客户，是一个真正的流量入口，这一点也成为互联网巨头争夺的重点。

“郁亮，你能将房地产的价格降一半吗?”这是小米董事长雷军问万科总裁郁亮关于互联网颠覆重构的一句话。雷军没有直接做地产，一方面以智能终端植入社区的模式与正荣等开发商跨界合作，另一方面以投资者的身份投资了YOU+公寓等项目。

“我们希望打造未来的智能家居生态链，让互联网时代的居住更加舒适。在公司上班时，家里的情况还可以显示在办公室的电脑或手机上随时查看。”小米科技副总裁唐沐此前接受《第一财经日报》记者采访时表示。

在唐沐的设想里面，未来业主回家的路上能提前打开家中的空调和热水器；到家开门时，借助门磁或红外传感器，系统会自动打开过道灯，同时打开电子门锁，安防撤防，开启家中的照明灯具和窗帘；回到家里，使用遥控器可以方便控制房间内各种电器设备。“互联网公司进入地产行业的方向略有不同，有的是觊觎线下的社区重视运营，有的重视流量进行房屋买卖中介服务。”一位不愿透露姓名的房地产行业分析人士对记者表示，不管以什么样的方式，可以想象的是，互联网公司介入房地产这个传统市场，或许可以促使交易更加高效地完成，并让业主享受到更丰富、便捷的社区服务。

责任编辑：朱彤彤关键字：互联网房地产