四月土地成交二线城市占80% 溢价率高达380.95%
扫描到手机 全国楼市 来源:中财网 发布日期:2016-05-11 10:32 字号:T|T
摘要:4月的土地市场,二线城市独领风骚,一线城市全面退隐。最新监测数据显示:4月,全国300城市土地市场共成交建筑用地面积4537万平方米,环比下降8.7%,但同比仍上升11.3%;出让金总计1416亿元,环比上升20.47%。在成交面积环比下降的情况下,土地出让金不降反升,说明目前土地市场高溢价成交频繁。
4月的土地市场,二线城市独领风骚,一线城市全面退隐。最新监测数据显示:4月,全国300城市土地市场共成交建筑用地面积4537万平方米,环比下降8.7%,但同比仍上升11.3%;出让金总计1416亿元,环比上升20.47%。在成交面积环比下降的情况下,土地出让金不降反升,说明目前土地市场高溢价成交频繁。
值得注意的是,4月一线城市几乎无土地成交,仅上海成一幅动迁安置地块以底价成交。二线城市4月则成交经营性土地2422万平方米,环比上升10.7%,同比上升41.7%;土地出让金是更是高达1135.6亿元,同比上升280.4%,环比上升38.4%,土地价格出现暴涨。4月土地成交量主要集中在二线城市,占比高达80%。
其中,合肥、厦门、南京、苏州四个城市表现最为突出,成交土地的平均溢价率均超过100%。合肥位于瑶海区新安江路以南的一幅居住用地,溢价率高达380.95%。
专家表示,二线城市土地热、高溢价频出主要因为当前一线城市土地供应量骤减。其次热门二线城市新房价格攀升,特别是南京、苏州等地今年房价上涨较快,开发商对该类型城市的市场预期较好。同时目前二线城市楼市库存去化较快,开发商资金链盘活、土地储备叫急,因此对于二线城市的优质地块不惜重金补仓。
同策咨询研究总监张宏伟认为,从市场面的表现来看,虽然二线热点城市楼市成交量和价格在今年前四个月表现出繁荣景象,但这繁荣的背后是过去几轮“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果,潜伏着楼市危机。这场危机极有可能在2016年下半年爆发,届时,楼市将陷入新一轮的调整周期。
相关阅读
- 支持 0票
- 无聊 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 愤怒 0票
- 难过 0票
-
格瑞地板总裁签售...
[详情]
- 格瑞地板 5.1活动
- 胜女时代,自己买房做女王!
- 2015我要买房
- 互动房缘网400服务电话一览
- 返乡置业 大保定规划那么好 我想回家看看
- 他们都要老了 感恩节 帮父母选一套房子
- 逃离北上广,做潇洒保定人
- 投资保定商业写字楼,坐等升值高回报
- 光棍节如何脱光?“房”手一搏吧!
- 1保定6月9宗地块低调入市 334.9亩地总吸金6.4亿
- 2勒泰中心将落户保定南市区 40亿打造商业地产
- 3保定均价5500元以下楼盘大汇总 最低3字头
- 4京津冀协同规划方案7月出台 无“副中心”说
- 52014年保定上半年获预售证楼盘概览
- 6京津冀一体化规划将出台 高点击率楼盘集锦
- 7保定一楼盘2006年预售至今未盖 20名购房人起诉
- 8购房首选大产权 70年产权优质楼盘一览
- 9保定官员谈一体化:圈地坐等升值
- 10京津冀协同发展之势带动保定北部房价上行