一位白领从投资房产中痛悟“分化”的分量
扫描到手机 二手房资讯 来源:上海证券网 发布日期:2015-12-18 08:44 字号:T|T
摘要:“从高碑店市换到高碑店村,房价却隔了10倍!”如果放在过去几年,鲁菁是无论如何也不敢想象会有如此极端的情形,但这次现实而又血淋淋的换房经历,让他相信——有没有产业支撑,房价的差异与分化会超过你的想象。
“从高碑店市换到高碑店村,房价却隔了10倍!”如果放在过去几年,鲁菁是无论如何也不敢想象会有如此极端的情形,但这次现实而又血淋淋的换房经历,让他相信——有没有产业支撑,房价的差异与分化会超过你的想象。
当两年前美国底特律别墅以1000美元起售时,生活在地球另一端的北京白领鲁菁(化名)还不相信如此极端的情形会在中国发生,但他在上周刚刚完成“一买一卖”换房经历后,他才深刻理解这两个字——“分化”。
上周五,在多次错失在京买房良机后,鲁菁终于拿下了位于北京朝阳区高碑店附近的一套小两居:不足70平,总价200万出头。而为了凑足这套房的首付,他刚忍痛卖掉一套位于河北高碑店市相同面积的两居,所得不足20万。
“从高碑店市换到高碑店村,房价却隔了10倍!”如果放在过去几年,鲁菁是如何也不敢想象会有如此极端的情形,但这次现实而又血淋淋的换房经历,让他相信——有没有产业支撑,房价的差异与分化会超过你的想象。
几年前,鲁菁所在的某“中字头”央企搬迁至天津,不愿意随同前往的他选择了“北漂”和与爱人的“双城”生活,随后他爱人也辞去当地事业单位“北漂”,此时鲁菁夫妇才彻底下决心在北京安家,而高碑店的婚房再没人居住。
“我好多以前的同事都在卖房子,原指望借京津冀房价涨一涨,现在那边的房价比去年还便宜!”鲁菁语气失望地告诉记者,连新房才卖3400元,尽管新开的高铁让高碑店与北京缩短至30分钟,但远离市区还是不适合来回奔波。
与地处河北保定的高碑店市相比,位于东四环外的高碑店村,隶属于北京市朝阳区,由于靠近CBD,这里的房价早已直奔4万元而去,十年前这里还是北京人嫌弃的郊区,现在足以让不少北漂望尘莫及了。
“昨天晚上失眠了!”在与房主签约的次日上午,鲁菁在给记者回复短信中称,若不是因为孩子,他俩还没有下定决心在北京买房,尽管此次买房超出了之前的预算,但房子的环境和位置都让他们满意。
与从边远河北换到城八区的鲁菁不同,他的一个朋友程山过去几年也非常热衷地产投资,但他却在去年一次“寻找洼地房产”中泥足深陷。去年8月,他买了套位于北京西南六环外的一套“老、破、小”做投资。
但不幸的是,程山判断对了大盘,却选错了“个股”——“强者恒强、弱者恒弱”的股市铁律再次在楼市上验证,这不止体现在一线城市与三四线城市的对比上,也如此残酷地体现在一线城市不同环路、不同区域的趋势上。
“北京的房价涨了一年,燕山的房价跌了一年!”缘何同一个北京,房价走势却如此迥异?程山给出的解释是,燕山距离城区虽然不足40公里,但这里却没有成为类似天通苑、燕郊的“睡城”,加上燕山石化近年人员分流安置,就业机会减少带来流动人口锐减。
相关阅读
- 支持 0票
- 无聊 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 愤怒 0票
- 难过 0票
精彩组图
-
格瑞地板总裁签售...
[详情]
- 格瑞地板 5.1活动
- 胜女时代,自己买房做女王!
- 2015我要买房
- 互动房缘网400服务电话一览
- 返乡置业 大保定规划那么好 我想回家看看
- 他们都要老了 感恩节 帮父母选一套房子
- 逃离北上广,做潇洒保定人
- 投资保定商业写字楼,坐等升值高回报
- 光棍节如何脱光?“房”手一搏吧!
- 1保定6月9宗地块低调入市 334.9亩地总吸金6.4亿
- 2勒泰中心将落户保定南市区 40亿打造商业地产
- 3保定均价5500元以下楼盘大汇总 最低3字头
- 4京津冀协同规划方案7月出台 无“副中心”说
- 52014年保定上半年获预售证楼盘概览
- 6京津冀一体化规划将出台 高点击率楼盘集锦
- 7保定一楼盘2006年预售至今未盖 20名购房人起诉
- 8购房首选大产权 70年产权优质楼盘一览
- 9保定官员谈一体化:圈地坐等升值
- 10京津冀协同发展之势带动保定北部房价上行