上海易居房地产研究院副院长 杨红旭

房产税并非只是用来抑制房价的。根据我国国情及两市试点方案，未来全国范围的房产税，很可能设定人均免征面积，30-60平方米之间的可能性较大。当前我国城镇地区人均住宅建筑面积为33平方米左右，而以前相关部门制定的小康生活的人均住宅面积为35平方米。因此，人均30-40平方米，应属基本居住面积。在此基础，免征面积增加10-20平方米，也可以理解。如此，则普通民众不必担心自己的基本住房被征税。另外，将来我国的房产税的税率也将低于国外。预计未来我国主流的税率将在0.5-1.5%之间。总而言之，无论是国家层面的立法，还是将来各地政府制定的细致条款，都将考虑到普通百姓的基本需求、合理诉求，差别化对待不同的家庭与房屋。普通百姓，不必为此税而深忧。

房地产税能调节社会贫富差距

著名财经专家 贾康

导致收入分配差距扩大和我国当前财产配置格局两极分化的最主要原因之一就是住房所形成的资产存量和存量溢价。房地产税作为一种直接税，显然是调节收入分配和财产配置的优化机制，可以减少两极分化对于社会形成的负面影响。

房地产税出台不会抑制房价

原华远集团董事长 任志强

我看美国有房地产税，房价还是往上涨，2008年下降以后，现在价格涨得比2008年还高。香港经历了几次房地产的下跌，但是每次跌完了以后为什么房子比原来还贵？房地产税在很多国家都有，美国从有房地产税开始，指标设置为100，现在到了286，涨了近2倍。这说明房产税并没有抑制房价的上升。但是它可以抑制多套需求，也就是调整存量结构。

“阿里、腾讯对我的刺激，都不如优步”

万科董事局主席 王石

优步最大特点是激活存量以及强大的后台支撑，其关键在于把小额、高频的交易做成可以撮合成功交易的大市场，经过30年的发展，万科找到了一把转型的钥匙，如果能做到举一反三，其冲击力之大无可想象。如果不是传统的那样买地建房然后出售的模式，而是能够激活已有的建筑物存量，那么万科只需改造一下，就能迅速投入使用，这才是真正的优步思维。