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房客不辞而别还搬走房东家具律师：物业应担责

扫描到手机二手房资讯来源：互动房缘网发布日期：2015-06-25 08:51 字号：T|T

摘要：房客不辞而别，还搬走房东许女士的家具，而搬走家具时小区物业没有询问和办理出入登记。为此律师认为，小区物业没有办理相关手续，负有一定责任。

房客不辞而别，还搬走房东许女士的家具，而搬走家具时小区物业没有询问和办理出入登记。为此律师认为，小区物业没有办理相关手续，负有一定责任。

市民许女士在科创路丽湾蓝岛有一套房，房里家具齐全却一直闲置着。2013年6月，小区物业办一名工作人员找到许女士，声称想租住这套房子。许女士看是物业办的工作人员，很是放心，便将房子租给了对方。此后两年，这位房客每次都如期交清了房租。上个月，眼看快到收房租的时间，房客表示他还要续租，等房租到期后，再支付新一年的。然而，让许女士没有想到的是，到了6月份，这位房客却再也联系不上了。

许女士说，由于联系不上房客，她只好找到小区物业办，可当初租房时还在物业办工作的房客，早已离职。随后，她来到房间，并叫人打开了房门，可眼前的一幕让她惊呆了，房间内乱七八糟，原先租房时给房客留下的沙发已经坏掉，客厅的餐桌、茶几以及卧室床垫都不见了。“房客可能是卷着东西走了。”许女士说，她准备去辖区派出所报警。可让她想不通的是，按照小区物业办的规定，家具等大件出门都要在物业办办理出入证，如果没有出入证是无法出门的。按规定，物业办应第一时间通知业主，得到业主许可方可放行。对于她家这几件家具的去向，物业办并没有做过出门登记，也没有通知她。为此，她觉得物业办负有监管不严的责任。

近日，记者联系了小区物业办，工作人员告诉记者，小区的确有家具等大件出入需要办理手续的管理制度。但对于业主许女士家家具被搬走一事，对方表示他们是不予赔偿的。而对于物业办的说法，陕西仁和万国律师事务所余伟安说，小区物业办与业主签订的服务合同当中，如果有物件出门的管理服务条款，那么就应该负有责任。“物业办既然说了物件出门必须办理出门手续。那么，对于许女士的损失，理应负有一定责任。”余伟安说。

责任编辑：张琳关键字：租房客租客搬走物业管理保定二手房二手房