保定互动房缘网

牢记这四招规避买到烂尾楼

扫描到手机保定新闻来源：新消息报发布日期：2015-06-02 09:53 字号：T|T

摘要：对于广大购房者而言，谁也不愿意买到烂尾楼。如何规避这种风险呢?本站将为您支招！

对于广大购房者而言，谁也不愿意买到烂尾楼。如何规避这种风险呢?本站将为您支招！

首先，要了解开发商的实力。在目前楼市竞争激烈的态势下，开发商的实力受到了更大的考验，中小型开发商更加面临着资金链断裂的风险。因此，了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。购房者可以通过网络或者房管局、建设局等部门了解开发商的资质情况，从而对其综合实力有所判断;可以实地到开发现场了解，大房企可以一下子开工建设数十套楼即是实力的一种彰显;也可以到开发商曾经开发的楼盘去实地调查，在与老业主的聊天中就会对开发商的实力、信誉等情况有所了解。因此建议购房者选择知名房企开发的项目，虽然并不能完全杜绝烂尾楼，但会大大降低这种风险。对于不了解的开发商，购房者要慎重对待，以免踩到“地雷”。

其次，不要盲信开发商许以的高回报、高利润，警惕高风险。当初国内某项目在销售中承诺购买商铺、写字楼等直接返现10%，其实这种浮夸已经暴露出了问题。因为商铺只有正常运营才能体现出利润来，没有实际使用的这部分群体就不可能有利润。开发商一旦许以超出正常范围的回报，消费者一定要理性对待，当心这背后的高风险。

第三，不碰手续不全的项目，买房时要审查“五证二书”。“五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》;“二书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。部分开发商的楼盘由于急于回笼资金，在手续不全的情况下就急于开盘销售，这个现象对于购房者是极其危险的。在任何情况下，绝不碰手续不全的项目。这也是避免买到烂尾楼的重要原则之一。

第四，可以考虑选择现房或准现房。相对期房，购买现房或者准现房，可以大大降低买到烂尾楼。当然，买现房也会有风险，在目前销售整体乏力的情况下，很多楼盘都是现房或者准现房销售，购房者在购买时要仔细考察入住率、配套等，以免住进“鬼城”。

责任编辑：马策关键字：购房支招支招购房宝典烂尾楼房地产