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购房支招:配套小心变圈套

扫描到手机置业支招来源：互动房缘网综合整理发布日期：2015-04-28 10:16 字号：T|T

摘要：周边配套成镜花水月、分分钟市中心变直线狂飙速、完美绿化成垃圾场……开发商层出不穷的不兑现让购房者有苦难言，只能被动接受他们上当的事实。

周边配套成镜花水月、分分钟市中心变直线狂飙速、完美绿化成垃圾场……开发商层出不穷的不兑现让购房者有苦难言，只能被动接受他们上当的事实。本文就为你准备了购房陷阱中楼盘区域配套方面的上当案例，并向大家推荐品牌地产，好房好配套，靠谱！

陷阱一：周边配套迟迟不落实

在售楼部，许多销售顾问总是指着沙盘这样信誓旦旦地承诺，未来将有一条宽阔的马路通到哪里，将有几条公交线路，将会有某某大型超市进驻等等。可购房者如果等了几年还看不到所谓的配套设施落实，销售人员就会说这是政府项目或政府规划，正在规划之中。整个开发周期中，如果遭遇开发商资金链不足，或中途开发商更换等问题，这些配套就有可能会被延迟修建甚至是中途夭折。当房子都卖光了，规划都没落实，购房者也只得认栽。

【支招】购房者在确定楼盘前需要实际了解配套的可行性和真实性。将沙盘设施、建筑图纸、政府官网相结合一一对应，确定小区周围的湖泊、绿化等是否真实存在，周边道路情况是否属实，学校商业建筑是否有官方规划。这些都是保障日后生活舒适度以及房产保值的重要隐私。另外，周边配套既要真实也要实用。购房者可观察小区离周边配套的距离远不远，这些配套会否带来噪音、干扰生活等。

陷阱二：交通不便利

经过图像处理和售楼员的舌灿如花，这个楼盘真的去哪都方便？其实从家中坐车要到“某商业中心”，这个××公里数不是实际的行走距离，而是空间直线距离，很可能中间根本就没有路可走。至于那个××分钟，有可能是深更半夜开奔驰的时间而不是走路的时间。

【支招】建议购房者在看了沙盘之后，还要去项目实地考察。特别注意楼盘周边的交通、学校等具体位置，以及他们距离项目的远近情况。另外，还需注意个别位置明明偏远的楼盘却想方设法地往一些好位置上靠拢，不仔细的话就吃亏了。

陷阱三：隐性环境问题

10个楼盘有9个楼盘打着绿色生态的旗号来宣传，但如果不实地深究，隐形的环境问题就会被忽视。比如说临马路的噪音问题，2公里外的垃圾处理厂的影响、周边工厂的污染问题等等。

【支招】建议购房者一定要实地考察楼盘周边的环境和设施，是否存在严重的污染和安全隐患。一旦发现，要慎重考虑购房后居住是否会影响自己的生活品质。小区空气污浊、人声鼎沸、植被覆盖率低、房间阴暗潮湿，好心情从何而来。反之，早上推开窗门，呼吸着新鲜的空气，沐浴着杀菌的阳光，走在小区里面，看到花红草绿，好心情从推开窗门的那一刻开始。

责任编辑：马策关键字：购房支招配套房地产房地产市场买房宝典