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名校二手房学区房成交价继续创高

扫描到手机二手房资讯来源：东方卫报发布日期：2015-04-22 08:48 字号：T|T

摘要：2015年力小本部的二手房学区房挂牌价最高，达到4-4.2万/平米，同比2010年的挂牌价2.2-2.6万/平米，价格上浮了61.5%。同时，拉小本部、琅小本部、芳草园小学、游府西街小学、南师附小等名校挂牌价也都超过了3万/平米。

上周末，河西中部新盘宏图上水云锦首次开盘，成交均价超过3万/平米，不少购房者惊呼新房价格之高，然而，在二手房市场，拉小本部、力小本部、琅小本部等名校二手房学区房价格更高，挂牌价早已突破3万/平米，成交价甚至直逼4万/平米。

3月南京学区房市场明显升温，南师附中树人学校学区房共卖出36套。同时，在3月南京主城热销小区前20名中，10个小区是名校学区房，包括南师附中树人国际学校、银城小学、瑞金北村小学、新城初中、理工大实验小学、雨花外国语小学和雨花台实验小学等名校学区房。

每年4月，南京学区房都是家长热捧的焦点，部分名校二手房价格被抬升。2015年力小本部的二手房学区房挂牌价最高，达到4-4.2万/平米，同比2010年的挂牌价2.2-2.6万/平米，价格上浮了61.5%。同时，拉小本部、琅小本部、芳草园小学、游府西街小学、南师附小等名校挂牌价也都超过了3万/平米。

记者了解到，力小学区房凭借双学区优势，成交价也直逼4万/平米，以北东瓜市小区的一套力小学区房为例，面积为52.6平米，挂牌价214万，最终成交价210万，成交单价为3.99万/平米。据了解，学区房的成交价和报价普遍有2万-8万的下调空间，不过，具体价格浮动还是受到房源本身质量的影响，如楼层、装修、朝向等因素。

对此，有业内人士认为，3月主城热销小区T0P20中呈现两极分化的趋势，单价2.5万元/平米以上的小区有8个，都是名校学区房或高品质房源，主城热销小区中，改善需求占了大部分，而且改善需求首选名校学区房和高品质房源。

责任编辑：袁敬欣关键字：保定房产房地产市场房价上涨保定二手房二手房