4月首套房优惠利率银行逾四成

扫描到手机 全国楼市 来源：中国新闻网 发布日期：2015-04-21 17:26 字号：T|T

摘要：4月以来提供首套房优惠利率的银行比上月继续增长，占比超过四成。市场人士认为，此次央行下调存款准备金率，进一步释放银行资金流动性，加之银行持续宽松的房贷政策，将有效推动楼市去库存化。

4月以来提供首套房优惠利率的银行比上月继续增长，占比超过四成。市场人士认为，此次央行下调存款准备金率，进一步释放银行资金流动性，加之银行持续宽松的房贷政策，将有效推动楼市去库存化。

数据显示，4月以来，在全国35个重点城市525家银行中，提供首套房优惠利率的银行由219家增加至223家，占银行总数的42.56%。首套房贷款政策的宽松，不仅体现在提供优惠利率的银行数量上，也体现在优惠力度的增强上。3月份，全国35个城市中，共有11家银行提供9折以下优惠利率，主要集中在北京、上海等一线城市；进入4月后，这一数字增长至21家，相比上月几乎翻倍。此外，北京、上海、深圳、广州、苏州等热点城市首套房平均利率明显下降，受此影响，当前全国首套房平均利率在3月份的基础上继续下行，由5.76%下调至5.74%。

央行前天晚上公布的降准措施，还将给房贷市场带来新的变化。据融360房贷分析师袁媛(微博)判断，受此次降准以及前期的楼市新政刺激，房地产市场有望企稳回升，未来房贷政策有望进一步宽松。

据测算，下调1个百分点的准备金率释放的流动性，至少在1万亿元以上，考虑额外多降的部分，此次降准释放流动性规模约1.5万亿元。对于房贷市场来说，银行可贷额度增加，将大大利好购房者，房贷将更容易申请、房贷成本也更低。可以预见，降准后维持执行基准利率的银行数量还会大幅减少，可能出现各家银行争相对房贷利率打折的状况。

业内预测，首套房贷款利率有继续下调的趋势，一线城市9折以下利率将成为首套房贷款主流利率，二三线城市优惠利率也将持续增加。此外，二套房贷款利率有望松动。另一方面降准缓解了银行惜贷，开发商从银行融资的成本相应也会降低。

责任编辑：颉培培 关键字：首套房贷利率首套房贷河北首套房贷利率首套房利率银行首套房贷利率

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