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4月过半保定楼市持续升温成交上涨

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2015-04-17 16:34 字号：T|T

摘要：自“3.30新政”之后，本就焕发暖意的保定房地产市场，4月保定市场持续升温。在二套房首付比例下调、营业税“五改二”政策的支持下，无论是新房还是二手房都迎来了利好时期。

自“3.30新政”之后，本就焕发暖意的保定房地产市场，4月保定市场持续升温。在二套房首付比例下调、营业税“五改二”政策的支持下，无论是新房还是二手房都迎来了利好时期。

一手房售楼部到访量显著提升 成交量上涨

一方面据互动房缘网编辑日常踩盘了解到，4月保定各项目售楼部到访量相较3月份都有所提高。并且如源盛嘉禾等证件齐全、开发商实力雄厚的项目到放量提升尤为显著。据各大售楼部现场销售人员表示“自3.30新政之后，到场咨询客户群体中，改善性购房群体比重有所提高，一些大户型较受购房者的青睐，并且随着二套房40%首付落户保定，成交比有所攀升。而一些刚需性项目并随着公积金政策调整利好能量的释放，客户群体同样有所加大，成交量也有所提高。”

另一方面，从房管局日常成交数据可以看出（如图1），4月份保定楼市成交量较平稳上升。数据显示自3、4月份以来保定成交量上升明显，自4月份起保定日成交量较为平稳，并预计随着市场的进一步回暖，保定日成交量会进一步攀升。

图1保定市4月6日---4月15日日成交量

二手房市场成交火热

“营业税五改二”的利好政策刺激下，保定二手房市场焕发火热之景。据二手房中介人员表示“自 ‘五改二’落户保定之后，保定二手房市场升温迅速。“过去楼市行情不好，很多客户会犹豫观望，也会耐心地跟中介、房东磨，希望价格能降得更低一些。受楼市新政影响，二手房的买卖双方心态也发生了变化不少购房者“看涨”房价，下手买房的速度比之前快了不少。并且二手房市场的火热有的业主会开始坐地起价，对价格进行微调，价格也会高出预期。不过，一些急着用钱或要换房的业主依然会选择降价脱手。所以随着有着新政的利好，但是保定的二手房价格并未出现大的波动。”

业内“银四”变“金四”

随着四月的过半，良好的市场反应使得保定的业内人士更加看好保定未来楼市的走向,有业内人士表示“随着四月份上半个月成交的累积，保定市场的回暖，会进一步带动之前观望的购房群体。并且随着保定市场进一步的监管规范，购房者的权益会更加能够得到保证，所以四月份的下半个月成交量必将同样可观甚至有所提升。4月整体成交必将超过传统的‘金三’”。

责任编辑：马策关键字：保定楼市成交量保定成交量保定成交