楼市新政“组合拳” 催热石家庄二手房市场

扫描到手机 二手房资讯 来源： 河北省人民政府网站 发布日期：2015-04-10 08:45 字号：T|T

摘要：3月30日，国务院出台多项利好政策刺激楼市，让百姓买二套房的梦想变为现实，新政对石家庄二手房房产影响几何呢？

3月30日，国务院出台多项利好政策刺激楼市，让百姓买二套房的梦想变为现实，新政对石家庄二手房房产影响几何呢？

二套房首付降至4成，买房人准备出手

石家庄的李先生从年前一直看房,打算买一套改善性住房,但因为首付比例太高一直没有出手。3月30号，楼市新政提出，二套房贷款最低首付比例降至四成，李先生感觉政策非常给力：“现在一直在看房子买二套房，大部分的房子都在100万上下，房子比较贵，首付的比例也比较高，还得借一部分钱，现在正好首付比例降低了，我也不用找朋友借了。虽然每个月增加负担，但是我都能承担的起。”

石家庄国大房产经纪有限公司槐北一营业部资深客户经理徐昭洋介绍，新政实施第一天上午，咨询的电话都没停过，大部分都是税费咨询和贷款调整的方面的问题。

营业税5年变2年，卖房人蠢蠢欲动

王女士有一套满4年的房子，本打算明年出售，但因为该政策出台，今天她就到房产中介进行了登记，她说，营业税不收了，房价款低了很多，卖房子就更容易了。

以一套成交价格100万元的房子来说，房本未满5年但是满2年，新政实施之前，要征收5.6万的税额，那么新政实施之后，5.6万元就不用交了。她认为，住房免营业税从5年时间将为2年，税款的降低对买卖双方来说将大大节省过户费用，刺激省会二手房市场的活跃。

新政刺激二手房成交量增加，但房价涨幅不大

数据显示：2015年前两个月，石家庄二手房市场成交量达到33万平方米，比往年有所提高。石家庄房地产业协会秘书长李水源认为，未来房地产市场发展方向是以二手房市场为主，在新政刺激下和金三银四的楼市小阳春季节下，他预计，2015年二手房市场能达到200万平方米，占到房地产市场成交总量的45%。

不过，新政虽然会带动楼市成交量上涨，但由于房屋品质、二手房市场供应量和需求量等因素，李水源认为，石家庄的房价会有小幅攀升，但不会有大幅度提升。

责任编辑：袁敬欣 关键字：保定房产房地产市场保定二手房二手房房价上涨

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