河南洛阳本月二手房交易量增价跌
扫描到手机 二手房资讯 来源:大河报 发布日期:2015-03-26 09:00 字号:T|T
摘要:观察了一年,市民夏广成昨日出手,在心仪已久的地段买了套二手房。进入3月,洛阳二手房市场不断升温,啥户型最抢手,买卖需注意啥?大河报记者为你一一打探。
观察了一年,市民夏广成昨日出手,在心仪已久的地段买了套二手房。进入3月,洛阳二手房市场不断升温,啥户型最抢手,买卖需注意啥?大河报记者为你一一打探。
二手房交易量涨价跌
上午10时,记者跟随夏广成来到市行政服务大厅,二楼房管局窗口前办二手房过户的市民已排起了长队。市房管局受理一科相关负责人告诉记者,目前,每天都有几十户市民前来办理二手房过户手续,较前段时间略有增长。
据洛阳海川房地产经纪有限公司相关负责人表示,3月份,二手房房源明显增多,房源涨幅约20%,在新增二手房房源中,中小户型较多,以120平方米以内的三室和90平方米左右的两室为主。“交易量上涨不少,截至今日,3月份交易量已经比上个月多出40%左右,成交周期也有缩短。”该负责人说,西工区、涧西区和洛龙区涨幅最明显,一般二手房看房周期在1个月左右,但3月份,周期基本缩短到15天左右。“均价比上个月差不多每平方米便宜不到300元。”
市房管局统计数据显示,3月份前20天的交易量已和2月份整月的交易量持平,均价略低于2月。
洛阳暂未接到不动产登记的相关通知
和夏广成一样,不少市民选择在房贷利率下调后购房,但也有部分市民表示,“想等等,听说不动产登记后,会有便宜的二手房”。
记者走访了解到,目前,洛阳房产中介市场并未出现低价二手房源登记挂牌。另外,记者从市国土资源局了解到,预计省不动产登记局将于下月挂牌成立,但洛阳暂未接到相关通知,一旦接到相关通知,将立即研究相关细则等,开展工作。
“由于不动产登记工作,需要与房管等多个系统协调对接,因此,还需等待一段时间。”该负责人说。
二手房交易,这些问题要注意
市房管局相关负责人表示,近期关于二手房的投诉增多,多集中于房屋质量等问题,他提醒市民,购买二手房,要小心以下这些问题:
产权:要搞清所买房屋是不是小产权房等,产权证上的房主与卖房者是不是一致、面积与实际面积是否相符。“还要确认房产有没有被抵押。”
如果市民购买的是学区房,就得注意户籍是否迁出。新业主如果要办户籍,就需要原业主把户籍迁出。
房龄质量:“越新的房子不一定越好。”要注意观察房屋结构、建筑与装修材料,比如,内外部结构是否被改动过,有没有私建部分等。
配套物业:有些小区物业费用相对较高,购房者的生活成本就会相应提高。购买者还应该了解小区的停车场、绿化和门禁保安等情况。
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