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《不动产登记暂行条例》满周高端二手房频“跳水”

扫描到手机二手房资讯来源：新华网发布日期：2015-03-09 08:56 字号：T|T

摘要：《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起正式实施,沈阳成为全国15个试点城市之一。在《不动产登记暂行条例》出台一星期后，沈阳房地产市场是否已经发生了一些变化，就此新华房产记者走访了多个房产中介、新房营销中心，并采访了资深业内人士。

《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起正式实施,沈阳成为全国15个试点城市之一。在《不动产登记暂行条例》出台一星期后，沈阳房地产市场是否已经发生了一些变化，就此新华房产记者走访了多个房产中介、新房营销中心，并采访了资深业内人士。

浑南、和平出现“跳水”房源

在走访了浑南新区和五里河区域的几家房产中介后，记者发现在奥体中心附近一处近10年房龄的商品房，挂牌出售的价格在5300元/㎡左右，该小区内房源在高峰时期已达到7000元/㎡，房产中介工作人员表示，这类房源大部分都在近期开始挂牌。

在五里河区域内的某高端社区，周边的中介公司也出现大量低价房源，该板块在沈阳为高端区域，均价早已过万，而园区周边房产中介挂出的房源大部分都在6500—7000元/㎡左右，该小区营销中心内在售的新房均价在9000元/㎡,二手房房源价格远低于新房价格。

为此，新华房产记者求证了阿凡提投资总经理王焦女士，阿凡提在这两个区域的门店确实出现很多低于市场均价的房源。

《不动产登记暂行条例》出台前夕挂牌登记量有所上涨

阿凡提投资总经理王焦女士透露，其实《不动产登记暂行条例》的影响早在今年年初就已经开始显现，年初之时阿凡提沈阳一百余家门店的挂牌上市量开始上涨，主要集中在和平区以及浑南新区，且多数为大面积房源。

王总分析，原因是一些工作在政府机关的人士，已经提前预知到《不动产登记暂行条例》将很快落地，所以提早开始着手抛售手中的房源。而在3月1日条例正式颁布之后，各家门店挂牌上市量就更明显的上升了，更多的是一些担心条例颁布后会出台房产税。

据王总介绍，《不动产登记暂行条例》出台后二手房不仅在入市量有所增加，各个区域阿凡提门店客户到访量、来电量以及网络点击量均有大幅度提升，但二手房成交量并不明显，大部分购房者仍在观望。（新华房产记者张霄杨）

责任编辑：袁敬欣关键字：保定房产房地产市场二手房楼市走向不动产登记