央行降息大信号 二手房营业税满2年免征

扫描到手机 二手房资讯 来源：大河网-大河报(郑州) 发布日期：2015-03-04 16:57 字号：T|T

摘要：3月1日起，央行再降息的消息让大家再次为之一振。与此同时，有小道消息称，中国楼市或有大动作，政府已做好相关政策储备。

3月1日起，央行再降息的消息让大家再次为之一振。与此同时，有小道消息称，中国楼市或有大动作，政府已做好相关政策储备。这不禁让人想到了此前网上一度疯传的“二手房满两年即可免税”的说法。如消息属实，二手房交易成本将大大降低，以1套售价100万元的房子为例，可减少近5.5万元营业税。

据悉，此消息引发了大家的热烈讨论，有网友认为这是在炒作新房，部分人可以卖掉旧房买新房，从而推动消化目前新房的高库存。有网友认为不利于新房买卖，都去买二手房了，地方政府卖地更难。那么中介们更倾向于哪种观点，对此他们又有哪些看法呢?

对此多家中介负责人都异口同声的表示，如果此消息真的落实肯定是对二手房利好。理由很简单，二手房才涉及营业税，新房并无营业税，一旦消息落实可直接减少购房者的买房压力。如果调整，会起到活跃二手房市场的作用，有利于持有者尽快处理空置房，有可能把新房的购买者吸引到二手房市场。如果要激活新房市场，单用某一项减税来刺激消费意义不大。

业内人士称，在银行、公积金等机构对房贷松绑多次后，进一步改善二手房交易恐怕不是空穴来风。从目前楼市看，降息和限购的放开并未对楼市产生过多积极的影响，减税很有可能成为新一轮楼市松绑的着力点。

目前多地不满5年的新存量房大量存在，其中部分是投资者所买，营业税免征期调整后，房产市场的改善将更明显。

但也有专家认为，房地产市场已在逐渐回暖，而且政府只是希望把新房库存尽快去化，将不会对二手房作太多干预。 

责任编辑：颉培培 关键字：央行降息二手房营业税中国楼市二手房交易

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