中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  央行解释称，此次调整是根据当前经济基本面的运行态势进行的适度微调，重点是继续引导社会融资成本下行，稳健的货币政策取向并未改变。同时寓改革于调控之中，扩大存款利率浮动区间，更充分地发挥市场在资源配置中的决定性作用。

  对此不少专家发表了自己的观点。

  任志强：为了稳定经济，又降了。

  交通银行首席经济学家连平:本次降息虽然存贷款利率都是下降0.25个百分点，但由于存款利率设定了浮动区间，所以本次货币政策的调整仍然属于非堆成降息，这能有效降低企业的融资成本，对缓解企业经营困难、减轻企业压力都有非常正面的影响。

  经济学博士鲁政委：央行对称降息是对目前经济下行和通缩压力的反应，但刚兑不破银行负债无法下降，由此导致贷款利率难以明显下行。我们一直认为，汇率不贬降息效果甚微；刚兑不破，降息效果钝化。降息之后，存准率未来也将继续持续下调，汇率也会继续走弱。

  亚太城市房地产研究院院长谢逸枫：两会前降息释放货币宽松信号，房价必3月反弹上涨。

  对外经贸大学公共管理学院教授李长安博士：此次降息是新一轮刺激政策的又一次出击，具有多重目的，包括刺激投资和消费需求，降低资金成本等，从股市和房地产市场都是利好。

  经济学者刘光远：必须的！现在抗通缩，还不算太太晚。

  邓浩志（地产经济学家，方圆地产首席市场分析师）：再次降息继续利好地产。降息无论对购房贷款或者房企开发融资成本的降低都有正面影响，进一步看好2015年的房地产市场。同时将息刺激实体经济与股市，盈利水平的提升也将刺激房地产市场更加活跃。

  英大证券首席经济学家李大霄：自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基 准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。评：对市场影响正面，但上次降息已经充分反映，这次降息的反应可能不及上次。

  著名战略专家北大岳川博：中国没多少招了，降息降准不得不用，至于人民币的未来，自然是信用稀释，人民币对美元汇率的贬值不可阻挡。中国从房产到货币，没有多少人民币资产是安全的了，这也是为什么我建议老板们买入美元及美元资产的原因。

  爱奇艺财经频道主编齐俊杰：中国经济太差了！但有用吗？利率越降，银行越是惜贷。

  经济学家滕泰：经济进入通缩，有局部衰退风险，决策层已经开始高度重视，但力度、速度都没有体现出行动力！考虑到半年政策的滞后期，3月份是最后的行动机会，建议两会前降准、降息两次，否则2015年社会经济目标不保，而且会发生局部金融风险，扩大失业和经济衰退。 

  海通证券首席宏观债券分析师姜超：经济下行乃至通缩的风险加剧，央行宽松压力加大。澳新银行大中华区研究总监刘利刚：M2增速下降主要是由于中国企业偿还美元债务造成资本流出，央行应继续向市场注入流动性、尽快再放松货币政策。

  对外经贸大学公共管理学院教授李长安博士：此次降息是新一轮刺激政策的又一次出击，具有多重目的，包括刺激投资和消费需求，降低资金成本等，从股市和房地产市场都是利好。

  经济学者刘光远：必须的！现在抗通缩，还不算太太晚。

  邓浩志（地产经济学家，方圆地产首席市场分析师）：再次降息继续利好地产。降息无论对购房贷款或者房企开发融资成本的降低都有正面影响，进一步看好2015年的房地产市场。同时将息刺激实体经济与股市，盈利水平的提升也将刺激房地产市场更加活跃。

  英大证券首席经济学家李大霄：自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基 准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。评：对市场影响正面，但上次降息已经充分反映，这次降息的反应可能不及上次。

  著名战略专家北大岳川博：中国没多少招了，降息降准不得不用，至于人民币的未来，自然是信用稀释，人民币对美元汇率的贬值不可阻挡。中国从房产到货币，没有多少人民币资产是安全的了，这也是为什么我建议老板们买入美元及美元资产的原因。

  爱奇艺财经频道主编齐俊杰：中国经济太差了！但有用吗？利率越降，银行越是惜贷。

  经济学家滕泰：经济进入通缩，有局部衰退风险，决策层已经开始高度重视，但力度、速度都没有体现出行动力！考虑到半年政策的滞后期，3月份是最后的行动机会，建议两会前降准、降息两次，否则2015年社会经济目标不保，而且会发生局部金融风险，扩大失业和经济衰退。 

  海通证券首席宏观债券分析师姜超：经济下行乃至通缩的风险加剧，央行宽松压力加大。澳新银行大中华区研究总监刘利刚：M2增速下降主要是由于中国企业偿还美元债务造成资本流出，央行应继续向市场注入流动性、尽快再放松货币政策。

    中原地产首席分析师张大伟分析认为：

   1、直接影响：以贷款100万，20年，计算，如果按照基准利率计算，购房者之间可以减少月供144月每月，合计20年可以减少3.46万的利息支出。而连续2次降息后，贷款100万，20年将减少利息支出超过9万。而且因为全面降准，银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折以下将成为主流，甚至有出现85折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。

   2、从2014年四季度开始已经明显企稳升温的一二线楼市，在再次降息的影响下难免出现再次的暖上加暖现象，虽然公布的房价指数显示房价依然在调整，但一线城市特别是北京等城市的二手房价格已经环比连续上行，这种情况下，降息将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。对于购房者来说：目前层出不穷的刺激政策，预期难以避免会出现一定程度的入市恐慌，入市的积极性会继续提高，房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大。松动的信贷政策使得购房者难以再期待价格下调回归合理。

  3、一二线城市可能出现小阳春，三四线城市楼市也有出现暖冬的可能性。一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于0。三四线因为库存绝对值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。但降息对市场依然会带来一次持续1-2个季度的不同程度回暖。

  购房者对购房行为的决策除了居住需求外，最主要的是对房价的预期。而在我国这么多年房地产发展的过程中，影响房地产价格的主要是经济调控政策，而调控政策中影响力最大的信贷政策。信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。

   目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观，央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境，维持平稳上涨，这对大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。房企最困难的时间已经过去。

  对于意向购房者来说，只要是符合：1：人口依然明显增加的城市；2：GDP涨幅依然超过8%的城市；3：房地产积压库存不超过15个月的城市，都已经可以选择在3月考虑购房。