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上月穗中心6区中介促成二手房成交环比量价齐跌

扫描到手机二手房资讯来源：南方都市报发布日期：2015-02-06 09:23 字号：T|T

摘要：新年伊始，二手住宅市场交投呈现微跌的状态。广州市房地产中介协会统计了广州市1月中心6区二手房市场交易数据显示，经中介促成的签约面积为15 .32万平方米，成交均价为19126元/平方米，环比分别下滑3 .44%和0 .79%。

新年伊始，二手住宅市场交投呈现微跌的状态。广州市房地产中介协会统计了广州市1月中心6区二手房市场交易数据显示，经中介促成的签约面积为15 .32万平方米，成交均价为19126元/平方米，环比分别下滑3 .44%和0 .79%。春节临近，预计2月份市场仍趋于淡静。

签约面积环比微降同比大涨逾三成

市房地产中介协会统计1月中心6区二手房市场交易数据显示，经中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为13 .74万平方米、15 .32万平方米，环比分别下滑9 .44%和3 .44%，不过同比去年1月则大涨27 .29%和30 .95%。成交均价为1 9 1 2 6元/平方米，环比微跌0 .79%。

中介协会分析认为量价环比出现齐跌的态势主要受到两个因素影响，一是2014年12月二手住宅交易量价创下年度最高，基数较大所以造成本月环比有所回落。二是春节临近，买卖双方市场“无心恋战”。接下来的2月份适逢春节长假，预计市场将趋于淡静，直至新年开篇后买卖双方才能重新释放需求。

从分区成交量来看，天河、越秀均出现环比下跌，成交量一直领先的天河区环比出现结构性下跌，跌幅为9 .89%；越秀区跌幅更大，为13 .89%。此外，荔湾、黄埔攀升幅度较大，达到了10%左右。海珠、白云则基本持平，上涨幅度为1%上下。

金碧花园成交最热，单月成交达27宗

中心六区中介促成二手住宅十大活跃板块中，天河北成交最为火热，成交宗数达到了109宗、约1万平方米，同德围-罗冲围、同和两大热门板块的成交量紧随其后，不过整体来看，成交量随着市场整体活跃度的下滑亦有所收缩。而个别板块如滨江东成交宗数环比攀涨41%，其中以中海锦苑及芭堤水岸成交最活跃；另外，刚需盘林立的白云大道北人气同样上涨明显。

而十大成交活跃楼盘排行前10名的楼盘则重回单价万元楼盘的天下，但成交居前两位的仍是均价较高的大型优质楼盘—金碧花园与华景新城，均价均超过了2万元/平方米。另外，价格实惠的天河棠德花园跃升至第五位，成交宗数翻倍；热度同样见涨的还有骏景花园与祥景花园。

责任编辑：袁敬欣关键字：保定二手房二手房二手房交易保定房产房地产市场